Overview
マンション概要
マンション名
経堂ペアシティ
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩9分
小田急線「経堂」駅 徒歩12分
所在地
世田谷区経堂4-26-14
建築年月
1973年 8月
構造
鉄筋コンクリート造6階建
総戸数
25戸
新築分譲主
東高ハウス
施工会社
松井建設
専有面積
37.28m2 〜 68.64m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
高級マンションの代名詞、ペアシティ
経堂ペアシティを分譲したのは東高ハウス（すでに倒産）で、同社は都心一等地に数々のヴィンテージマンションを世に出しました。
これらペアシティは世田谷でも「東高ペアシティ世田谷赤堤」「成城ペアシティ三船」など、現在はヴィンテージ化しています。
ところが、この経堂ペアシティはお世辞にも高級路線とは言えません。
むしろ「これがペアシティか？」と、ペアシティを知る人からすると首を傾げてしまう佇まいです。
あのペアシティにもこんな時代があったのね、と温かい目で見守りたいものですね。
用途地域は一低ですが、本当？
ペアシティが建っている住所の用途地域は第一種低層住居専用地域（通称：一低）です。
一低と言えば、高さマックス4階建しか建てられないほど建物の高さに厳しい地域なのですが、なぜかペアシティは6階建となっております。
そして実際に周辺を歩くと、経堂ペアシティだけ一段高くなっている現状に違和感を覚えます。
なぜペアシティは6階建を建てられたのでしょうか？
その理由は、違…（以下、自粛）
経堂ペアシティの魅力と不安
ペアシティの住戸はバラエティーに富んでおり、専有面積30㎡台から60㎡台の幅広いラインナップです。
そして全ての住戸は南向きで、かつバルコニーの先には低層の戸建が建ち並んでいるため、陽当りの良さや眺望は申し分ありません。
そのほかにペアシティは一低の閑静な住宅街に立地し、いかにも世田谷らしい緑に囲まれた潤いある暮らしが望めそう。
ペアシティ北側の道路を挟んで烏山川緑道があり、四季の移ろいも身近で趣味のジョギングや家族と散歩するにも恵まれた立地ですね。
しかしペアシティが建てられてから半世紀が過ぎており、いわゆる旧耐震基準（1981年5月31日以前に建築確認を取得）のマンションであることは大きな心配です。
またエントランス部分に急な階段があることなど、古いから仕方がないとは言えバリアフリーには程遠い造りになっていることもしっかり抑えておきましょう。
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