Overview
マンション概要
マンション名
ヴィークグラン世田谷千歳船橋 さくらガーデン・かえでガーデン
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩（さくら）10分・（かえで）12分
所在地
（さくら）世田谷区船橋3-17-12
（かえで）世田谷区船橋3-23-8
建築年月
2014年 1月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付（さくら）10階建・（かえで）9階建
総戸数
（さくら）170戸
（かえで）86戸
新築分譲主
清水総合開発
施工会社
清水建設
専有面積
61.08m2 〜 97.84m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★☆☆☆☆
シリーズ３部作の大トリ、ヴィークグラン
清水総合開発が千歳丘高校をまるで囲むようにプロデュースした、「ヴィークステージ世田谷千歳船橋」「ヴィークコート世田谷千歳船橋」に続く、ヴィークシリーズ最終作であるヴィークグラン世田谷千歳船橋。
ヴィークとは”VIvid（活き活きとした）Especial（格別な）QUality（高品質）”の頭文字を由来として名付けられました。
ヴィークグランはヴィーク3部作の大トリにふさわしく「さくらガーデン」と「かえでガーデン」の2棟構成で分譲。
大手ゼネコンの清水建設系列らしい質実剛健なデザインに加え、上質な室内空間は前2作品を踏襲しており、モノに関して間違いはありません。
静かで陽当りも良く、買い物に便利な立地
ヴィークグランはゆとりのある道路に面した角地に建っており、多くの住戸は陽当りや眺望は良さげです。
マンションに接する道路も近隣住民が利用するくらいで、それほど交通量もありません。
室内の設備に目を向けるとミストサウナやスロップシンクなど、マンションライフを快適に過ごせるプラスアルファの諸設備もしっかり備わっているところもポイント高いです。
ヴィークグラン最寄駅の千歳船橋は「さくら」から徒歩10分、「かえで」から徒歩12分で歩ける距離にあり、近くには公園や郵便局、ドラッグストア、コンビニなど何でも揃っており、毎日の生活にとても便利な立地ですね。
「さくら」と「かえで」の差を認識すべし
ヴィークグランの住戸は「さくら」「かえで」ともにファミリーをターゲットにした、専有面積61㎡～97㎡の2LDKと3LDKの間取りとなっています。
一見すると、「さくら」と「かえで」は同一のマンションとして捉えがちですが、安易に決めつけてはいけません。
例えば千歳船橋駅からの距離で「さくら」は「かえで」よりも2分近いですし、戸数も「さくら」は「かえで」の2倍近い多さです。
駅からの距離が近いのはもちろんのこと、総戸数は多ければ多いほうが人気が高い傾向にあり、この点からしても「さくら」が「かえで」に負ける要素はありません。
そのような背景もあってか、実際に「さくら」と「かえで」の成約データを比較すると、「さくら」のほうが「かえで」よりも約10％高値で取引されています。
これは別に「かえで」が劣っていると言いたいわけではなく、その差をしっかり認識したうえで物件情報を分析しないと見誤る可能性があることを指摘したいだけです。
最後に「さくら」は船橋小学校、「かえで」は希望丘小学校と、道路を隔てて公立小学区域も分かれていますので、念のため。
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