Overview
マンション概要
マンション名
サンリーノ経堂
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩7分
所在地
世田谷区経堂1-36-6
建築年月
1986年 2月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
35戸
新築分譲主
サンヨーホームズ
施工会社
森組
専有面積
21.91m2 〜 60.61m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
一棟リノベーションのサンリーノ
サンリーノ経堂は元をたどると、1986年に竣工した一棟型の高級賃貸マンション「スタンフォード・コスモヒルズ」でしたが、2019年にサンヨーホームズが一棟買いをしたうえで、空室および共用部分にリノベーション工事を施して分譲した経緯があります。
サンヨーホームズはこのような一棟リノベを積極的に行う会社で、同じ経堂地区において同時期に「サンリーノ経堂ザ・レジデンス」の一棟リノベも手掛けています。
共用部のバリューアップ工事では、特にエントランス周りを中心にオートロックや宅配ロッカーが新設され、まさに分譲マンション仕様に大幅グレードアップしました。
毎日の生活に便利な立地かつ上品な意匠
サンリーノは南・西・北の三方角地に建ち、明るく開放的なロケーションが最大の魅力。
もともと高級賃貸だけあって、バルコニーは曲線を活かした造形美と、ふんだんにあしらわれた外壁のタイルからは、そこはかとない気品を感じます。
道路は三方向とも車通りは少なく静かな環境で、マンション近くには大型スーパーのライフ経堂店や千歳郵便局があり、毎日の生活に便利な立地と言えそうです。
さらに烏山川緑道も歩いて1分かからないところにあり、毎日の散歩に適した環境ですね。
一棟リノベであるがゆえの不安は尽きない
サンリーノの住戸は投資用ワンルーム（1K）の他に、コンパクトな40㎡～50㎡が中心の間取りラインナップです。
間取りは1LDK～2LDKが中心で、駅に近いこともあってシングル、DINKsにピッタリサイズの住戸が多いように感じます。
ただしもともと賃貸仕様なだけあって、分譲マンションと比べるとエレベーターをはじめとした共用部や、専有部の天井高など若干のチープさは否めません。
さらに建築後23年を経過して新たに管理組合が発足していることから、今後の組合運営や大規模修繕工事を行ううえでスムーズに進行できるのだろうか、と不安な気持ちにもなりますね。
通常の分譲マンションと比べると、一棟リノベゆえに少しばかりハードルの高さを感じるサンリーノですが、立地や環境は申し分なく、私目線で言うと老後を暮らすにはちょうどいいマンションかな、と思いますよ。
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