Overview
マンション概要
マンション名
千歳船橋ビューグリーン
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩18分
所在地
世田谷区船橋7-15-2
建築年月
1978年 11月
構造
鉄筋コンクリート造7階建
総戸数
62戸
新築分譲主
亀山製絲
施工会社
亀山建物
専有面積
32.40m2 〜 53.46m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
繊維メーカーの分譲したマンション
千歳船橋ビューグリーンを分譲したのは本社が三重県亀山市にある、1911年設立で現在も繊維・不織布の製造、加工販売などを展開する亀山製絲。
亀山製絲は1970年代から1980年代前半にかけて、本業とは別に世田谷を中心としてマンション分譲事業を手掛けていました。
亀山製絲のマンションはすべてビューグリーンの名を冠し、さしづめ”view green（緑を眺める）”ということなのでしょう。
千歳船橋ビューグリーンはもちろん、どのビューグリーンも公園に隣接している訳ではないので、イメージ先行で命名されたであろうことは想像に難くありませんが。
間取りの可変性に難あり
ビューグリーンの間取りを見るたびに感じるのは、その凹凸の多さです。
これは共用部の縦管の配置によるもので、トイレや浴室などが隣に出っぱったりしていて、その凹凸ぶりが間取りの可変性に大きな障害となっています。
そのため、ただでさえ小さな浴室のサイズを広げることもできませんし、トイレも狭いままでしょう。
どの住戸も南北に長い造りになっているせいで、ライフスタイルに合わせて間取りをうまく変更できないのは、中古マンションとして大きな欠点と言えそう。
ビューグリーンは少人数世帯におすすめ
ビューグリーンの住戸は38㎡と42㎡の新築時2DKタイプの間取りが主流で、50㎡台の住戸はわずかに3戸しかありません。
そのため、DINKsや高齢夫婦、おひとりさま世帯に暮らしやすいサイズ感であり、多くのファミリー層には手狭に感じることでしょう。
住戸はすべてが南向きで、マンションの南側を走る希望丘通りの幅員もゆとりがあり、さらに先の都営船橋アパートも少し距離が離れていることも手伝って1階住戸でも陽当りは問題なさそう。
マンションの西側にコンビニが隣接しているのも、ちょっとした買い物に便利で良いですね。
以上をまとめると、総じて少人数世帯にとって暮らしやすそうなビューグリーン、と言ったところでしょうか。
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