Overview
マンション概要
マンション名
桜新町シティハウス
交通
田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分
所在地
世田谷区弦巻4-34-11
建築年月
1990年 8月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
18戸
新築分譲主
住友不動産
施工会社
飛鳥建設
専有面積
56.20m2 〜 121.22m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
住友不動産のシティハウス
シティハウスは住友不動産が展開するマンションシリーズで最もベーシックとなるブランドです。
シティハウスの上にはガーデンハウス、さらにヒエラルキーの頂点にグランドヒルズを擁し、タワマンのシティタワーや郊外大規模のシティテラスなど、住友マンションの名称は多岐に渡ります。
桜新町シティハウスが分譲されたのは、平成バブル景気真っただ中の1990年。
本来のシティハウスはベースグレードにもかかわらず、平成バブル饗宴の影響からか他のシティハウスと比べるとゴージャスなのは、時代のなせる技でしょうか。
高級志向とプレミア感ある住戸プラン
シティハウスの最大の特徴は総戸数18戸なのに、2つのエントランスを配したプライバシー性の高さにあります。
エレベーターは2基設置され、外壁に貼り巡らされた大きな二丁掛タイルやホテル感覚の内廊下も高級感があって良いですよね。
総戸数が少ないため角部屋が多くなり、さらに複数のバルコニーがつく住戸も散見され、どの部屋も明るく風通しは問題なさそうです。
1階住戸に専用庭（テラス）や最上階にルーフバルコニーを付設する、さりげないプレミア感の演出もGOODです。
桜新町シティハウスの注意点あれこれ
シティハウスは専有面積が80㎡台＆3LDKの住戸をメインとする、ちょっと高級志向のファミリー向けマンションです。
ただしマンションには駐車場がないため、クルマ必須の方にとっては使い勝手が悪いことは要注意です。
総戸数が少ない割にエレベーターが余剰に設置されている分、メンテナンス費用は割高になりますし、駐車場使用料が入ってこない点も組合の収支を圧迫することでしょう。
つまり日常の管理から大規模修繕工事に至るまで相当なカネ喰い虫となるため、その出費を「もったいない」と感じる人が住むべきマンションではないことをお伝えしておきます。
どうでもいいことですが最後にひとこと、住友は世田谷区新町で後に「シティハウス桜新町」を分譲しており、この地名とシティハウスをひっくり返すだけの命名は勘弁してほしいものです。
私たち不動産会社の者が会話するとき、一瞬「どっち？」と戸惑う人続出ですから。
Map
