Overview
マンション概要
マンション名
経堂ヒミコマンション
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩6分
小田急線「経堂」駅 徒歩12分
所在地
世田谷区経堂5-35-15
建築年月
1979年 6月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
15戸
新築分譲主
日栄開発
施工会社
青木建設
専有面積
38.88m2 〜 61.48m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★★★☆
経堂地区初のヒミコマンション
経堂ヒミコマンションを分譲したのは日榮開発（すでに倒産）で、同社はヒミコマンションをはじめ、ヒミコセラン、ヒミコハビタットの3ブランドを展開しました。
ヒミコとは、魏志倭人伝に伝わる邪馬台国の卑弥呼の名を拝借しているのでしょう（そう理解するほかない）。
マンション、セラン、ハビタットの違いは、マンションを基本路線としつつ、セランはちょっとだけ高級志向、ハビタットは階段で住戸を振り分けた戸建感覚、と本当に微妙な違いしかありません。
経堂ヒミコは経堂地区では、記念すべきヒミコシリーズ第1号物件として分譲されたのでした。
利便性の高さと王道のヒミコシリーズ
経堂ヒミコはヒミコシリーズ王道の4階建でエレベーターがついていない（通称：エレなし）、小じんまりとしたマンションです。
マンション周辺は落ち着いた住宅街が広がり、敷地も道路に対して間口が広いため、見た目にも存在感があります。
また経堂駅と千歳船橋駅のどちらも歩ける距離にあるため、その用途に応じて上手く使い分けができますね。
大型スーパーのライフ経堂店があるため、毎日の買い物にとても便利ですよ。
シンプルで味気ない経堂ヒミコ
経堂ヒミコの多くの住戸は南向きの専有面積60㎡前後で、間取り3DKタイプが主流となっています。
近隣に複数の公園が点在しており、その落ち着いた環境からファミリーには打ってつけのマンションと言えそう。
さらに経堂ヒミコの1階住戸はすべて専用庭がついており、一般的なマンションの1階住戸より人気は高めです。
そして4階の住戸はエレなしのため毎日階段の上り下りが大変ですし、将来売るときにも苦戦は避けられません。
立地と環境面、またエレなしであることからマンションの維持修繕において、ローコスト運営できる点は経堂ヒミコの強みと言えますが、総じて経堂ヒミコをはじめとしたヒミコシリーズは、外観や共用設備においてシンプルで味気ない（つまり、パッとしない）との見方もでき、中古市場において決して評価が高くない点は抑えておきましょう。
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