Overview
マンション概要
マンション名
藤和シティコープ世田谷船橋
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩16分
所在地
世田谷区船橋4-17-9
建築年月
1995年 2月
構造
鉄筋コンクリート造7階建
総戸数
19戸
新築分譲主
藤和不動産
施工会社
淺沼組
専有面積
60.65m2 〜 72.81m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
藤和不動産のシティコープ
1995年に藤和シティコープ世田谷船橋を分譲したのは藤和不動産（のちに三菱地所レジデンスに吸収合併）です。
同社は過去にシティコープのほか「藤和シティホームズ」「藤和（地名）ホームズ」「ＢＥＬＩＳＴＡ」の各ブランドを多数分譲した、老舗のマンションデベロッパー。
そんな藤和シティコープ世田谷船橋は、希望丘道路沿いに建つ7階建のマンションで、薄めのグレー色タイルがきれいに貼られてスタイリッシュなフォルムに仕上がっています。
マンションに派手さはありませんが、シンプルで凛とした雰囲気を醸し出していますよ。
希望丘通りで気を付けたいこと
藤和シティコープは閑静な住宅街に立地し、北側道路の希望丘通りはそれほどクルマの交通量が多いわけでないため、落ち着いた毎日の暮らしが期待できます。
ただし前面の歩道がやや狭いうえに自転車が頻繁に通りますので、エントランスから道路に出る際は注意を要します。
最寄駅の千歳船橋からはかなり距離があるため通勤通学は大変ですが、近隣にサミットストア世田谷船橋店や希望丘団地内の店舗があって普段の買い物は困らなそう。
地味ながら安心安定の藤和シティコープ
藤和シティコープの住戸は専有面積が60㎡～70㎡台の、すべてファミリー向けの間取りで構成されています。
ワンフロアー3戸で角の2住戸は3LDKタイプ、中住戸にはセンターインの2LDKタイプを採用し、とても上手な住戸の配置をしていますね。
しかも3LDKのキッチンには小窓を設置し、2LDKのキッチンはバルコニー側に配置するなど、キッチン部分の換気性に途轍もないこだわりを感じます。
また、藤和シティコープ上層階の住戸の陽当りや眺望は、隣接地の利用状況からして将来阻害される可能性が極めて低いことも評価できます。
総戸数が少なく負担が重くなりがちな藤和シティコープの管理費、修繕積立金については、毎月しっかりした金額が徴収されていますし、今後の維持修繕も問題なく対応できそうなところも安心材料ですね。
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