Overview
マンション概要
マンション名
千歳船橋サマリヤマンション
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩20分
所在地
世田谷区船橋
建築年月
1979年 10月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
12戸
新築分譲主
サマリヤ社
施工会社
真柄建設
専有面積
38.88m2 〜 57.60m2
価格相場
★☆☆☆☆
売り出しレア度
★★★★☆
レンガ調タイルがポップな千歳船橋サマリヤマンション
千歳船橋サマリヤマンションは1979年にサマリヤ社によって分譲された、4階建のマンションです。
同社は1960年代から80年代にかけて、東京・神奈川・埼玉で数多のサマリヤマンションを販売しました。
なお、本社を渋谷に置き1966年に設立された不動産会社のサマリヤ社があるのですが、このサマリヤ社がサマリヤマンションを分譲したサマリヤ社と同一かどうか定かでありません。
そんな千歳船橋サマリヤマンションの外壁はホワイトの吹付塗装をメインに、バルコニー外壁はレンガ調タイルをデコレートしポップな印象の佇まいです。
それにしても昭和レトロな古びたマンション館銘板は、かなりシブいオーラが出てますよね。
周囲に建物が見当たらない特別な開放感
千歳船橋サマリヤマンションは駅まで果てしなく遠いですが、そのぶんマンション周辺は公園や学校が点在する穏やかな住宅街です。
特筆すべきはその圧倒的な開放感で、千歳船橋サマリヤマンションの北側・東側道路を挟んで希望丘公園、そして南側道路向かいには大東学園高グラウンド、さらに西側には同校テニスコートと周囲には空間が広がっています。
食料品の買い物はサミットストア世田谷船橋店が徒歩5分ほどで利用できますし、さらにはユニクロ世田谷千歳台店まで徒歩10分かからない立地ですので、かなり利便性高めでしょう。
また、マンション北側には球技が楽しめる中規模タイプの希望丘公園があり、そのほかに温水プールや図書館などスポーツに趣味に楽しめることでしょう。
今後さらなる管理体制の強化に期待
千歳船橋サマリヤマンションの住戸はそのほとんどが専有面積50㎡台の、ややコンパクトなファミリー向けの間取りで構成されています。
住戸の配置はワンフロアー3戸×4階の全12戸となっており、必然的に角住戸が多いため明るく風通しが良さそうな雰囲気ですね。
またすべての住戸は南向きで、バルコニーの先には大東学園高のグラウンドが広がり、陽当りや眺望に恵まれていることでしょう。
そして4階建の千歳船橋サマリヤマンションにエレベーターは付いていない（通称：エレなし）ため、特に4階住戸は毎日の階段の上り下りは大変なうえ、将来売るにも貸すにも苦戦必至となることは間違いありません。
ただし全12戸と小ぶりな千歳船橋サマリヤマンションにとって、エレベーターの維持改修コストを負担しなくて済むぶん、エレなしがデメリットと言い切れないのもまた事実ですが。
一般に戸数が少ないマンションでは、共用部分の管理を住民のみで行う自主管理体制を採るのがデフォであり、例に漏れず自主管理を続けてきた千歳船橋サマリヤマンションでは2020年頃に管理業務の一部を委託するようになりました。
委託を機に、これまで明確に区分されていなかった管理費と修繕積立金を別会計とするなど、今後さらなる管理体制の強化に期待が持てそうです。
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