Overview
マンション概要
マンション名
千歳船橋サマリヤマンション
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩20分
所在地
世田谷区船橋
建築年月
1979年 10月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
12戸
新築分譲主
サマリヤ社
施工会社
真柄建設
専有面積
38.88m2 〜 57.60m2
価格相場
★☆☆☆☆
売り出しレア度
★★★★☆
ポップに仕上がった千歳船橋サマリヤ
千歳船橋サマリヤマンションを分譲したのはその名の通りサマリヤ社で、同社は過去に東京、神奈川、埼玉にて多くのサマリヤマンションを世に出しました。
社名とマンション名に共通する「サマリヤ」は一般にパレスチナ中央部の地域を指す名称ですが、その意図が社名に込められているかどうかはわかりません。
そんな千歳船橋サマリヤマンションの外壁は、ホワイトの吹付をメインにバルコニーの壁を赤レンガ風タイルでポップな印象に仕上げています。
周りを希望丘公園と大東学園高、テニスコートに囲まれる千歳船橋サマリヤは、凄まじいほどの開放感ですよ。
充実の週末ライフを開放的な立地で
千歳船橋サマリヤの最大の魅力は、前にも述べた開放的な立地にあります。
何にせよエントランス前が希望丘公園の入り口で、まさに目と鼻の先と言っても過言ではありません。
希望丘公園は球技が楽しめる中規模タイプな公園だけに、お子さんが小さいときから成長して大きくなっても、すぐ行き来できる立地は希少ですね。
その他にもサミットストア世田谷船橋店や千歳温水プール、図書館など子どもから大人まで楽しめて、便利な生活に寄与する施設が整っており、充実した週末が送れることでしょう。
難易度高め、しっかり精査して検討を
千歳船橋サマリヤはワンフロアー3戸×4階の全12戸で、住戸の広さはコンパクトなサイズが多めです。
戸数が少ないぶん角住戸が多いうえ全ての住戸は南向きのため、室内はじゅうぶんに明るく風通しも良さそうですよ。
千歳船橋サマリヤはエレベーターがついていない（通称：エレなし）ので、3階と4階の住戸は毎日階段の上り下りが大変で、特に4階住戸は売却活動に際して苦戦必至となることは抑えておきましょう。
さらに千歳船橋サマリヤは新築時から40年以上自主管理を続けてきた歴史があり、その間の管理状態は不透明であることも注意が必要です。
最寄駅からの距離や築年数、管理状態、そしてエレなしと、どの観点からも難易度が高いマンションであることは間違いなく、しっかり精査し将来起こりうるリスクを認識したうえで、購入の検討をしていきたいものです。
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