Overview
マンション概要
マンション名
パーク・ハイム赤堤
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩10分
所在地
世田谷区赤堤3-31-1
建築年月
1998年 3月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付8階建
総戸数
48戸
新築分譲主
三井不動産
細田工務店
施工会社
清水建設・細田工務店共同企業体
専有面積
58.94m2 〜 109.83m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
アクセントが上品にデザインされたパーク・ハイム赤堤
パーク・ハイム赤堤は1998年に三井不動産によって分譲された、8階建のマンションです。
パーク・ハイムは三井のパークシリーズのベースとなるパーク・ホームズの上位グレードとして展開されたマンションブランドです。
かつて三井のＣＭで「わたしは、三井に住んでいます。」というキャッチコピーがありましたが、これはパーク・ハイムに住んでこそ、ぜひ言ってみたい台詞ですね。
そんなパーク・ハイム赤堤の外壁はライトグレータイルをメインに貼りつつ、ところどころホワイトのラインが流麗にあしらわれています。
このアピールしすぎないくらいのアクセントを上品に取り込んだ、調和のとれたデザインこそ三井のマンションの真髄ですよね。
かつて四谷軒牧場があった地歴あり
パーク・ハイム赤堤は最寄駅の経堂から徒歩10分ほどの距離にある、赤堤通り沿いの東南角地に立地しています。
ちなみにパーク・ハイム赤堤の土地は1985年まで四谷軒牧場として利用された歴史があり、同じ街区に牛魂碑として祀られていることがその証左です。
食料品の買い物は経堂駅周辺の複数のスーパーが最寄りとなるため、まぁ可もなく不可もない感じでしょうか。
その代わりといってはなんですが、自然が身近な北沢川緑道まで徒歩2分であったり、小さい子どもが楽しめる山下西公園まで徒歩5分ほどと、ファミリーが暮らすのに適した環境が整っていますよ。
住戸ごとにスペシャル感を演出した配慮が心憎い
パーク・ハイム赤堤の住戸は専有面積が50㎡台から100㎡台までの、さまざまな世帯に対応する間取りで構成されています。
マンションはアルファベットの”L”の文字を反転させた形状をしており、赤堤通りに面する高層棟とその奥の低層棟のふたつの棟にわかれています。
いずれの棟の住戸もバルコニーの先は道路のため一定の陽当りを確保しつつ、高層棟住戸はマンションらしい開けた眺望が売りであるいっぽう、低層棟住戸は青空と緑が身近な暮らしが期待できそうですね。
ただし低層棟のほうはエレベーターが付いていないため、2階と3階住戸に関しては自身の足腰が弱ったときなどのことは考えておく必要があるでしょう。
新築当初の間取りを見てみると角住戸には多くのサッシを設置したり、中住戸では両面バルコニーが多い印象で、じゅうぶんな広さの居室は明るく風通しも概ね良さげです。
また1階住戸には床下収納を設置したり、特定の住戸にトランクルームを付設させるなど、住戸に応じてスペシャル感を演出した配慮が心憎いですね。
最後に、パーク・ハイム赤堤で気になる点を挙げると、マンション敷地内駐車場の空きが長期にわたり慢性的に発生しているところでしょうか。
駐車場収入が満額入ってこない状態が続くと、将来管理費の値上げ圧力に結び付くかもなだけに少しヤキモキしますね。
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