Overview
マンション概要
マンション名
デュオ千歳船橋
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩18分
所在地
世田谷区船橋4-43-14
建築年月
2003年 8月
構造
鉄筋コンクリート造8階建
総戸数
38戸
新築分譲主
フージャースコーポレーション
施工会社
新井組
専有面積
56.11m2 〜 82.26m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
まだ垢抜けなさが残るフージャース社のデュオ千歳船橋
デュオ千歳船橋は2003年にフージャースコーポレーションによって分譲された、8階建のマンションです。
1994年設立の同社はデュオヒルズやデュオヴェールなどのデュオシリーズにて、現在も新築マンション分譲事業を展開しています。
ちなみにデュオとは”duo（ふたつのペア）”を表し、ホームページには「共に奏でること、共に創ること」をブランドコンセプトとしているようですね。
そんなデュオ千歳船橋の外壁はダークグリーン系タイルを全面に纏い、周辺のマンション群のなかでもそれなりの存在感をもって悠然と佇みます。
小ざっぱりとしてシンプルなエントランスからは、創業10年に満たない頃のフージャース社の垢抜けなさが感じられますね。
さながら三方角地のごとき開放感あり
デュオ千歳船橋は駅からは果てしなく遠いものの、ギリギリ環八通り沿いを避けた北東角地に立地しています。
しかもマンション西側は飲食店とその駐車場として利用されているため、さながら三方角地のような開放感が売りですね。
食料品の買い物はサミットストア世田谷船橋店が徒歩10分ほどの距離にあり、さらにユニクロ世田谷千歳台店は徒歩4分くらいで利用できる立地のため、何気に利便性は高いかもしれません。
そしてマンションから徒歩8分圏内には世田谷に4つしかない都立公園のひとつである蘆花恒春園と、さらに球技が楽しめる中規模タイプの希望丘公園もあって、子どもの遊び場に困ることはなさそうですね。
駅から遠く環八至近も、ファミリー層には暮らしやすい
デュオ千歳船橋の住戸は専有面積が60㎡台と70㎡台を中心とする、ファミリー向けの間取りで構成されています。
新築当初の間取りを見てみると、居室の広さを確保した2LDKから4LDKまでが揃い、ありきたりながらどれも使いやすそうなものばかりですね。
住戸は南向きと西向きとにわかれていて、いずれも陽当りに問題はなさそうなものの、マンション南側隣接地には7階建の「エルデンシア千歳船橋」が建てられ、一気に眺望が塞がれてしまいました。
あまり想像したくはないですが、将来西側隣接地の飲食店がマンションなどに建替えられた場合、デュオ千歳船橋のすべての住戸はほぼ視界が遮られることとなりそうです。
そしてデュオ千歳船橋の特徴のひとつとして、新築時には女性プロジェクトチームによるプランニングがなされた点が挙げられるようです。
それゆえに住戸にはウォークインクローゼットを多めに設置していたり、子どもの汚れものを洗うのに便利なスロップシンク（バルコニー水栓）を付設していたりと、きめ細かな配慮が嬉しいですね。
総じてデュオ千歳船橋は駅まで遠いうえに環八通りが至近の難しい条件であるものの、その割に中古売り物件が出にくい印象の、住民満足度の高さを物語る物件であるように感じます。
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