Overview
マンション概要
マンション名
ユニーブル千歳船橋
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩10分
所在地
世田谷区船橋2-10-10
建築年月
2000年 11月
構造
鉄筋コンクリート造
総戸数
14戸
新築分譲主
ユニホー
施工会社
大和建設
専有面積
64.95m2 〜 94.31m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
シンプルゆえに地味なユニーブル
ユニーブル千歳船橋は2000年、名古屋に本社を構える不動産会社のユニホーにより分譲されました。
マンション名のユニーブルは社名のユニホーから派生しているのでしょうが、細かな由来についてはわかりません。
そんなユニーブル千歳船橋は外壁が濃淡わかれるグレー色タイルを縦向きに貼り、シンプルで万人受けしそうな外観に纏まっています。
周辺の住宅街に馴染んで、まったく主張感のなさげなユニーブルのフォルムに関してはやや物足りなさも感じてしまいます。
買い物やグルメに便利な立地
ユニーブルは一見すると環八に面している風に見えますが、実際には環八との間に「ドルチェ千歳船橋」が建てられたため、騒音は幾ばくか軽減されました。
しかしながらユニーブルの西向き住戸はドルチェがモロ被りするようになったため、室内はかなりキツい眺望と化したと推測できます。
買い物に関しては千歳船橋駅前の商店街やスーパー、あるいは近隣の環八沿いにユニクロ千歳台店があって不自由はしなさそう。
同じ環八沿いには飲食店も豊富に揃っていて、気軽に外食できるのも良いですね。
デフレが生んだユニーブル千歳船橋
ユニーブルは全14戸のうち12戸が専有面積70㎡台で、いずれも3LDKタイプの間取りとなっています。
マンションの形状は雁行型でバルコニーや室外機置場の設置が多く、どの住戸も室内を明るくする工夫が見て取れますよ。
ただし多くの顧客が意識する、最寄駅から徒歩10分以内かつ環八も直に面していない立地で、さらに2000年以降に建築されたマンションという、程よい条件を兼ね備えたユニーブルなのですが、それでもパッとしないのはなぜでしょうか。
その答えは総戸数14戸の小ぶりなスケール感と、分譲マンションとして”華”に欠ける装いにあるのかもしれません。
ユニーブルが分譲されていた時代は失われた30年のデフレ真っただ中で、「マンションを買う奴はバ●」みたいな風潮もありました。
値段が高いと売れないので、極限までコストカットした作品がユニーブルであり、そうあるがゆえの新築時の価格が4,000万円台だったのでしょう。
令和の現代から考えると、これはさすがに安すぎて驚きますよね。
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