Overview
マンション概要
マンション名
ミオカステーロ千歳船橋
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩16分
所在地
世田谷区船橋4-42-4
建築年月
2004年 2月
構造
鉄筋コンクリート造8階建
総戸数
21戸
新築分譲主
山田建設
施工会社
山田建設
専有面積
51.15m2 〜 77.95m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
上手くまとめ上げた”私のお城”
ミオカステーロ千歳船橋を分譲したのは中堅マンションデベロッパーの山田建設。
同社が展開するマンションブランドは英語のマイキャッスルが有名ですが、現在はイタリア語のミオカステーロで引き続きマンション分譲事業を続けています。
そんなミオカステーロ千歳船橋はマイキャッスルの流れを汲み、外壁は飽きの来ないベージュ系タイルを貼り巡らせ、エントランス周りにあしらわれたガラスブロックが温かみのある雰囲気をもたらします。
バルコニー部分の外壁だけホワイト色のタイルを貼り分けたところも、ワンポイント的なかわいらしさがありますね。
開放的で室内の採光性も良さげ
ミオカス千歳船橋は環八沿いの北西角地に立地し、南側はゴルフ用品店の車路があり、さらには北道路を挟んで神戸屋レストランの駐車場があるため、マンション周りはとても開放的な雰囲気です。
またサッシを多く設置し、バルコニー外壁の一部には半透明パネルを採用するなど、室内を明るくする工夫も見て取れます。
環八沿いには学区域の船橋小やユニクロ千歳台店、ファミレスなど施設や店舗が揃っていて、買い物やグルメに困ることは少なそう。
駅遠×環八沿いのダブルパンチは強烈
ミオカス千歳船橋の住戸は、その多くが専有面積70㎡台の3LDKで構成されます。
最寄駅から距離があるだけに、広さを重視するファミリー層のみに狙いを定めた住戸のラインナップは実に的を得ていますね。
また、住戸のバルコニーは環八と逆の東向きをメインに配置しており、騒音等を最小限にとどめる配慮も好感が持てます。
しかしながら、永らくゴルフ用品店の駐車場として利用された東側の隣接地にもついにマンションが建ち、低層階の住戸は眺望が悪化することとなってしまいました。
こればかりはやむを得ませんが、逆にこれ以上眺望が悪化する可能性はゼロに近いと考えれば、少しは安心できるかもしれません。
総じてミオカス千歳船橋は駅遠×環八沿いのダブルパンチでありながら、そのマイナス部分をできる限り緩和しようとする姿勢には一定の評価ができるマンションと言ったところでしょうか。
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