Overview
マンション概要
マンション名
アルシオン経堂
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩4分
所在地
世田谷区経堂1-25-14
建築年月
2002年 9月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
26戸
新築分譲主
東和ホーム
施工会社
ナカノコーポレーション
専有面積
35.03m2 〜 54.95m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
南欧風フォルムが光輝くアルシオン
アルシオン経堂は2002年に東和ホームによって分譲された5階建マンションです。
同社は2000年前後にアルシオンのブランド名でマンション分譲事業を手掛けており、この経堂のほか「アルシオン豪徳寺」など都内で多数の実績があります。
ちなみにアルシオンとは、プレアデス星団のなかで最も明るい星の名前だそうですが、まぁこの辺の話には弱いのでここで止めておきます。
そんなアルシオン経堂の外観は南欧風の温かみある穏やかなデザインが印象的です。
縦に長い小サッシのホワイトであしらわれた枠と、アイアン調の小さな柵がアルシオン経堂の可愛らしさをワンポイント的に演出していますね。
女性にとって安心・便利そうな立地
アルシオン経堂は経堂駅南口から続く「農大通り商店街」を歩いて、ちょっと曲がったところに立地するアクセス性の良さが魅力的。
徒歩4分の距離のほとんどを商店街を通るため、女性のひとり歩きもそれほど心配なさそうな点は安心ですね。
普段の買い物は農大通り商店街で完結できますし、また近隣には烏山川緑道があるので、週末のリフレッシュなどにも最適な環境です。
ただし北側道路を挟んでやや広めの駐車場がある点は、気にしておきたいところですかね（陽当りに影響はないが）。
希少な立地ではあるものの抜け感に注意
アルシオン経堂の住戸は専有面積が40㎡台と50㎡台を中心とした、コンパクトな間取りで構成されています。
最寄駅の経堂から徒歩4分の距離で、駅南口から伸びる農大通り商店街に至近の立地も手伝って、デベロッパーもファミリー層には不向きと判断したのでしょう。
多くの住戸は東向きと南向きですが南側は「経堂コーポラス」があり、東側にも同じ5階建マンションが建っているため、眺望の抜け感に期待はできなさそう。
唯一西側は保育園があって開放的ではありますが、昨今保育園は嫌悪施設とされる傾向もあるので、何とも世知辛い世の中ですね。
ただ、多くの間取りは1LDKタイプであり、そもそもおひとりさまやDINKsをターゲットにしていることから、陽当りや住環境を重視する住民は少ないと思われます。
経堂駅から徒歩5分圏内で2000年以降に建築されたマンションは数が少ないため、その一点だけをとってもアルシオン経堂の存在感は大きいですよ。
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