Overview
マンション概要
マンション名
グラン・べスタージュ桜丘
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩9分
所在地
世田谷区桜丘3-37-35
建築年月
2002年 3月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
総戸数
57戸
新築分譲主
野村不動産
施工会社
淺沼組
専有面積
71.09m2 〜 119.75m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
プラウド誕生前夜の野村マンション
グラン・べスタージュ桜丘を分譲したのは野村不動産で、同社のマンションと言えばプラウドが有名。
元はと言えば「コープ野村」から始まりヒルズ、ステイツと次々とブランド名を変え、このグラン・べスタージュを最後に現在のプラウドで一気にトップブランド化していった歴史を思うと感慨深いですね。
そんなグラン・べスタージュ桜丘の外壁はブラウン系のタイルをメインに、ワンポイント的にホワイトのラインがあしらわれ、シックながらも温かみを感じるデザインになっています。
春の季節はマンション北側の千歳通りに植えられた桜が満開になり、とてもきれいですよ。
通勤通学および子育てに便利な立地
グラン・べスタージュは開放的な北・東・西の三方角地に佇み、敷地南側からは用途地域が第一種低層住居専用地域のため、世田谷らしい低層住宅街の暮らしを実現できます。
また近隣には桜丘三丁目児童遊園や桜丘二丁目広場などの遊び場があり、東側および西側の道路はそれほど交通量が多くないため、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭に恵まれた立地と言えそう。
千歳通りを走る東急バスを使うことで、渋谷や田園都市線方面へのアクセスが良い点も見逃せません。
大規模マンション群の一角を占めるも
グラン・べスタージュの住戸は専有面積が70㎡以上の、3LDK・4LDKタイプの間取りで構成されています。
千歳船橋駅からそれほど遠くなく、閑静な住環境での暮らしを望むファミリー層にピッタリの広さと間取りで好感が持てますね。
マンションはカタカナの”コ”の字の形状をしており、バルコニー前面は道路か中庭、あるいは低層戸建があるため陽当りの良さそうな住戸が多い印象です。
110㎡を超える広さの住戸も複数用意されていますが、これらは1階住戸のメゾネット形式（室内が2階建）である点は事前に抑えておきたいところ。
単体で見たときには好条件が整っているグラン・べスタージュですが、桜丘で千歳通りに隣接する大規模マンション群の「桜丘フラット」「ナイスステージ世田谷桜丘」に比べると、どうしてもその規模感の違いから少々地味に映ってしまうのは致し方ないかもしれません。
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