Overview
マンション概要
マンション名
パルテメゾン世田谷桜丘
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩4分
所在地
世田谷区桜丘5-17-9
建築年月
2001年 9月
構造
鉄筋コンクリート造6階建
総戸数
24戸
新築分譲主
工新建設
施工会社
工新建設
専有面積
35.66m2 〜 77.34m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
二重奏の外壁タイルが重厚感を演出
パルテメゾン世田谷桜丘は2001年に工新建設が分譲・施工した6階建のマンションです。
1962年創業の同社パルテメゾンシリーズは、首都圏においてこの千歳船橋のほか、新宿中落合と横浜反町、和光市の計4棟の分譲実績があるようです。
パルテメゾンとはフランス語で”parthe（部分） maison（家）”と訳され、正確な意味はわかりませんが、何となく言いたいことはわかる感じですかね。
そんなパルテメゾン世田谷桜丘の外壁は、3階より下の部分と4階以上のタイルを使い分けた二重奏のフォルムが、実に味わい深く重厚感のある佇まいです。
ライオンズガーデン風の薄いグリーン色をあしらったエントランス庇も、どこか安心感があって良いですね。
駅徒歩4分ながら閑静な住環境が自慢
パルテメゾンは最寄駅の千歳船橋から徒歩4分と至近にありながら、周辺は比較的に閑静な住宅街という恵まれた立地が最大の魅力です。
そして前面道路は、ゆとりのある幅員であるうえにクルマもそれほど通らないため、特に小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は安心して日常生活を送ることができそう。
また、駅に向かう途中にある千歳通り沿いでは東急バスを利用することもでき、渋谷や田園都市線方面へのアクセスが地味に優れている点も見逃せませんよ。
よくよく考え込まれた間取りに好印象
パルテメゾンの住戸は専有面積が30㎡台から70㎡台まで幅広いラインナップとなっていますが、なかでもメインどころは70㎡台の住戸で、全24戸中13戸（54％）を占めています。
ファミリー向け住戸は基本南向きですが、敷地南側に戸建が建ち並んでいるため、4階以上の住戸でないと眺望が抜けなさそう。
すべての住戸にアルコーブ（玄関前ポーチ）を配し、プライバシー性を高めるいっぽうで、マンションのややいびつな形状を活かし、複数バルコニー（室外機置場）や小窓、ガラスブロックを随所に設置し、採光性や風通しの良さを確保しています。
間取りはいわゆる「田の字」ではなく、工夫された独特な3LDKに造り上げた点も好印象ですね。
パルテメゾンはその小ぶりなスケール感ゆえコスパ面の不利さは否定しませんが、それを差し引いても平均点が高いマンションと言えそうです。
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