Overview
マンション概要
マンション名
コスモ上北沢
交通
京王線「上北沢」駅 徒歩9分
所在地
世田谷区上北沢1-27-14
建築年月
1996年 3月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
総戸数
21戸
新築分譲主
リクルートコスモス
施工会社
前田建設工業
専有面積
60.19m2 〜 81.90m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
落ち着いたシックな装いのコスモ
コスモ上北沢は1996年にリクルートコスモス（現、コスモスイニシア）によって分譲された5階建マンションです。
同社はリクルートコスモス時代にコスモを、そして現在のコスモスイニシアの社名になってからはイニシアをブランドに冠してマンションを販売しました。
そんなコスモ上北沢の外壁はブラウン色のタイルを全面に纏い、落ち着いたシックな雰囲気を漂わせます。
天然石に隷書体で彫刻されたマンション館銘板も、いかにも1990年代っぽくて実に味わい深いですね。
街路樹と歩道が整備された街並み
コスモ上北沢は開放感のある北西角地に佇み、さらに北側道路は歩行者専用通路と街路樹がきれいに整備され、気持ちの良い住宅街に立地します。
いずれの道路もそれほどクルマは通らないため、子どもの通学も安心できることでしょう。
周辺は戸建や都営アパートが建ち並んでいてスーパーなどは駅方面まで行かなければなりませんが、松沢病院の隣には大小さまざまな公園があるため、子育てファミリーにとっては用途に合わせて使い分けができて便利ですよ。
地味ながらもマンションの維持修繕は立派
コスモ上北沢の住戸は専有面積が60㎡から81㎡までの、2LDK・3LDKタイプの間取りで構成されます。
南向きの住戸が多く、マンションの南側には低層戸建が建っているため、1階住戸でも陽当りは良さそう。
またコスモ上北沢はマンションの維持修繕に対する意識も強く見てとれ、共用部分は日頃丁寧に手入れがなされております。
さらに修繕積立金の設定は平米単価444円（2022年6月現在）とやや多めに徴収していて、おそらく修繕費用について困ることはなさそうな印象です。
ただコスモ上北沢は何とも地味と言うか、マンション東方にある特養老人ホームの存在感を前に埋没しがちで、さらに2014年に西側隣接地に建設された「ウィルローズ上北沢」の華やかな外観との対比も相まって、すごく目立ちにくく感じます。
まぁマンションに煌びやかさを求めなければなんて事はない話なんですが、どうなんでしょうね。
Map
