Overview
マンション概要
マンション名
ライオンズマンション経堂第２
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩4分
所在地
世田谷区宮坂3-7-6
建築年月
1973年 8月
構造
鉄筋コンクリート造7階建
総戸数
56戸
新築分譲主
大京
施工会社
東急建設
専有面積
38.47m2 〜 87.88m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
第１から微妙に進化を遂げたライマン経堂第２
ライオンズマンション経堂第２は1973年に、マンションデベロッパーの雄・大京によって分譲された7階建マンションです。
同年に宮坂三丁目で「ライオンズマンション経堂」が先行して販売され、その半年後に同じく東急建設とのコンビでこのライオンズマンション経堂第２が分譲されただけあって、外観はまさに瓜二つ。
ライマン経堂第２の外壁は一見するとライマン経堂と同じに見えますが、よ～く見るとホワイト色の吹付ではなく、小さめのスクエア型タイルが貼られ、意匠面で進化を遂げています。
エントランス脇に設置された鯉がいる人工池なんかも、実に昭和チックでまさに中古マンションならではですね。
築年数が古いことさえ目を瞑れば…
ライマン経堂第２は最寄駅の経堂から徒歩4分と至近の距離にありながら、北西角地に佇む開放感が魅力です。
南側はお隣の駐車場があるため現状陽当りは確保され、さらに北側道路を挟んで北沢川緑道があって自然を身近に感じることができます。
この鉄道アクセスの良さと落ち着いた住環境に加え、総戸数が56戸のスケール感のファミリー向けマンションはそれほど存在しないため、築年数にさえ目を瞑れば相当希少性の高いマンションであることは間違いありません。
ファミリー向け住戸は多いが細かな注意点も
ライマン経堂第２の住戸は専有面積が30㎡台から80㎡台の、幅広い間取りのラインナップとなっています。
経堂駅から至近の立地で、すぐ北側に北沢川緑道を望む閑静な住環境なだけにおひとりさまはもちろん、通勤通学に便利で穏やかな暮らしを望むファミリー層向けの住戸が多いのも嬉しいですね。
外観はライマン経堂と同じく雁行型フォルムで周囲に空間があるため、西側道路（西福寺通り）から望む佇まいからは凄みを感じます。
バルコニーのほかに室外機置場やサッシが多く採り入れられ、どの住戸も陽当りや採光性はじゅうぶん高そう。
最後に、ライマン経堂第２は給湯は電気温水器の利用となること（住戸によってはガス給湯器に変更している）、さらに言葉で説明しづらいのですが間取りがやや変形なタイプが散見され、専有面積の割に使い勝手の良くない間取りもあることは抑えておきたいところです。
Map
