Overview
マンション概要
マンション名
パーク・ハイム桜丘
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩12分
所在地
世田谷区桜丘3-35-2
建築年月
1990年 4月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
総戸数
30戸
新築分譲主
三井不動産
施工会社
三井建設
専有面積
58.64m2 〜 98.19m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
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パーク・ハイム桜丘は平成バブル景気真っただ中の1990年に、三井不動産により分譲された3階建の低層レジデンス。
このパーク・ハイムは三井のマンション「パーク」シリーズのベースとなる、パーク・ホームズの上位グレードとして展開されたブランドです。
かつて三井のＣＭで「わたしは、三井に住んでいます。」というキャッチコピーがありましたが、これはパーク・ハイムに住んでこそ、ぜひ言ってみたい台詞ですね。
そんなパーク・ハイム桜丘の外壁は、あまり見かけない薄いピンク色のタイルが全面に貼り巡らされ、雁行型フォルムの凹凸が幾何学模様のようで流麗です。
マンション共用部分の植栽もふんだんで、日常生活のなかで潤いを感じることでしょう。
抜群の開放感と牧歌的な立地
パーク・ハイム桜丘は道路幅にゆとりのある東南角地に立地し、さらに西方向に向かって下がった地形のため、開放的で存在感が引き立ちます。
さらに北側隣接地には生産緑地に指定された広大な農園が広がり、都会的ではない完全に牧歌的なセタガヤ暮らしを実現できそう。
ファミリーで暮らすのに適した環境ですが、東側道路は交通量がそれなりにあるうえに、箇所によっては歩道が狭くなるため、特に小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は注意したいところです。
恵まれた住環境だが、細かなネックが散見
パーク・ハイム桜丘の住戸は広めのサイズが多く、専有面積が80㎡台と90㎡台がメインとなっています。
周辺の住環境を鑑みると、ほどほどに落ち着いた暮らしを望むファミリー層が多いと思われるだけに、ピッタリの住戸ラインナップと言えそうですね。
前に述べたように東南角地で北側隣接地は農園のため西向きの一部を除いて、ほとんどの住戸は陽当りや眺望に恵まれています。
またマンションは雁行型のため角住戸を多く配置できるため、採光性は高く風通しも総じて良いことでしょう。
しかしパーク・ハイム桜丘にがエレベーターがない（通称：エレなし）のは、パーク・ハイムのブランドとしてはやや残念に映りますね。
さらにLDK以外はフローリング禁止（管理規約が変わってなければ）となっており、各居室において現代では馴染みの少ないカーペット生活を強制されるのもいかがなものでしょうか。
この辺りのネックさえなければ、胸を張って「わたしは、三井に住んでいます。」と言えるんですが。
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