Overview
マンション概要
マンション名
ライオンズマンション桜上水第２
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩2分
所在地
世田谷区桜上水4-18-10
建築年月
1985年 11月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
21戸
新築分譲主
大京
施工会社
多田建設
専有面積
30.96m2 〜 61.98m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
1980年代の王道たるライマンの装い
ライオンズマンション桜上水第２は1985年に大京によって分譲された、5階建のマンションです。
ライオンズマンション（通称：ライマン）と言えば、マンションデベロッパーの雄・大京が分譲したマンションシリーズとして非常に有名。
1980年代のライマンは濃淡分かれるベージュ色の外壁タイルがお馴染みで、このライマン桜上水第２も例外でないTHE・ライマンの王道たる外観です。
ちなみにライマン桜上水第２のエントランス取っ手にライオンのモチーフが模られているのも、昭和レトロ感があって良いですね。
桜上水駅南口から徒歩2分の希少な立地
ライマン桜上水第２は最寄駅の桜上水駅から荒玉水道道路をまっすぐ通って2分の距離にある、電車アクセス性の高さが最大の魅力。
桜上水駅北口から甲州街道までの間に建つマンションは多いですが、この南口を出て徒歩2分はかなり希少です。
桜上水駅前にはキッチンコート桜上水店をはじめ、多くの店舗・飲食店が揃っているため、普段の生活に不便さを感じることはなさそうです。
ただしマンション西側を通る荒玉水道道路はそこそこクルマや自転車が通るため、マンションに出入りするときは注意が必要ですね。
少人数世帯にとって価値あるマンション
ライマン桜上水第２の住戸は専有面積が30㎡台から60㎡台までと、割とコンパクトサイズの間取りが多く採用されました。
桜上水駅から徒歩2分と至近の距離にあって、さらに荒玉水道道路沿いの立地でもあるため、ファミリー向けというよりおひとりさまやDINKsをターゲットに企画したのでしょう。
住戸は南向きと西向きにわかれるようですが、どちらも道路に面するため一定の陽当りを確保している印象です。
ただ駅前の建物密集地だからか開口部が少ないように見受けられ、きっと多くの住戸は採光性が良くないことが想像できます。
そのうえマンションは壁式工法で建築されたため、大幅に間取りを変更できないのもネックと言えるかもしれません。
総じてライマン桜上水第２は日中あまり在宅せず、かつ駅徒歩2分の利便性を享受できる人にとっては大きな魅力のマンションであることは間違いありません。
若いうちに買って住み、その後のライフステージに合わせて売ったり貸したりするのにベターなマンションではないでしょうか。
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