Overview
マンション概要
マンション名
マイキャッスル弦巻パークサイド
交通
田園都市線「桜新町」駅 徒歩14分
所在地
世田谷区弦巻5-9-14
建築年月
2001年 5月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
20戸
新築分譲主
山田建設
施工会社
山田建設
専有面積
57.88m2 〜 89.30m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
公園横の私のお城、マイキャッスル
マイキャッスル弦巻パークサイドは2001年に山田建設が分譲した、5階建マンションです。
同社が展開するマンションブランドは英語のマイキャッスルが有名ですが、現在はイタリア語のミオカステーロで引き続きマンション分譲事業を続けています。
そんなマイキャッスル弦巻パークサイドは穏やかなベージュ色の外壁タイルが映え、ホワイト色の横ラインがシャープなアクセントをつけています。
それにしてもパークサイドの「パーク」とはJRA馬事公苑のことを指すのか、JRA弦巻公園のことを指すのかいったいどっちなんでしょうか。
前者であれば少し遠いですし、後者は規模が小さくわざわざパークサイドと名乗るのも大げさに感じますが、まぁどうでもいいことですかね。
子育て世帯に適した住環境が魅力
マイキャッスル弦巻パークサイドは弦巻の閑静な住宅街に立地する、恵まれた住環境が魅力です。
昨今は幼稚園が嫌悪施設と言われる世知辛い時代ですが、北側道路を挟んで松丘幼稚園やJRA弦巻公園などが至近で、子育てに恵まれた立地はむしろプラスに捉えらるべきでしょう。
マンション北側道路は幅員にゆとりがある一方通行のため、心なしかスピードを飛ばすクルマが多い印象です。
歩道がしっかり整備されていますので安心かと思いますが、お子さんが小さいうちは特に気を付けたいものです。
住戸の眺望が劇的に改善した稀有な事例
マイキャッスル弦巻パークサイドの住戸は専有面積が60㎡台と70㎡台の、ファミリー向けの間取りがメインになっています。
最寄駅からはやや遠い立地ですが、住環境は良いだけに多くのファミリー層の需要に応えた住戸が多いのが嬉しいですね。
一部を除き南向きの住戸が多いマイキャッスル弦巻パークサイドですが、マンションの南側に隣接した「都営弦巻住宅」はついに解体され「カーメスト桜新町」に建替えられました。
その結果カーメストの駐車場がマンションとの間に配置されたこともあって、南向き住戸の陽当りや眺望は劇的に向上したことでしょう。
目の前に何かが建って眺望が悪化したと聞くケースは多いですが、このような逆パターンも少なからずあるんですね。
また間取りに関しても「田」の字の3LDKではないものの、どれも使い勝手は良さそうで万人受けしそうです。
小ぶりなだけあって、南向き住戸もしくは角住戸のいずれかから選べるのも買主にとってありがたいですね。
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