Overview
マンション概要
マンション名
プラウド上北沢
交通
京王線「上北沢」駅 徒歩1分
所在地
世田谷区上北沢4-20-26
建築年月
2003年 12月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
32戸
新築分譲主
野村不動産
施工会社
間組
専有面積
40.39m2 〜 76.87m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
上北沢駅から1分の野村プラウド
プラウド上北沢は2003年に野村不動産によって分譲された、5階建のマンションです。
野村のプラウドと言えば、永らく三井や住友など財閥系不動産会社が幅を利かせたマンションのトップブランド群に、近年完全に割って入った感がありますね。
ただこの上北沢が建った頃はまだプラウドの黎明期で、今ほど高い評価ではなかったように感じます。
そんなプラウド上北沢の外壁は柔らかなベージュ色のタイルをメインに纏い、三方角地に優雅に佇むフォルムが印象に残ります。
シンプルながらも気品漂うゆとりのエントランス周りも、高級感があって良いですね。
通勤通学も買い物も便利な立地
プラウド上北沢は上北沢駅北口から約30m（徒歩23秒！）という超駅チカの立地です。
駅を利用する通行人はひっきりなしですが、通勤通学にこれほど恵まれた環境はそうそうないことでしょう。
駅北口にはサミットストア上北沢店をはじめ、飲食店など規模は小さいながらも集まっていますので、普段の買い物やグルメに不自由はなさそうです。
また線路や甲州街道から少し離れているため、それほど騒音も気になりませんし、京王線の駅から徒歩1分でこの環境であれば上出来に感じますよ。
駅徒歩1分にして得難い開放感を実現
プラウド上北沢の住戸は専有面積が40㎡台から70㎡台までと、多彩なラインナップとなっています。
上北沢駅から徒歩1分の立地であり、マンション周辺は店舗や通行人が多いこともあって、おひとりさまから4人家族までターゲットを幅広く設定したのでしょう。
住戸は四方向すべての向きがありますが、南・東・北はそれぞれ道路に面しているうえマンション西側には駐車場と駐輪場を配置して空間を確保しているため、どの住戸も陽当りや眺望は良さそうに見えます。
駅徒歩1分でこれだけの開放感を実現できるのは珍しく、まぁ逆の見方をすれば上北沢駅周辺の廃れ具合もあってのことなので、実際にはビミョーな評価とも考えられますが。
「不動産は立地がすべて」とはよく言ったものですが、プラウド上北沢は駅徒歩1分×野村プラウド（黎明期とはいえ）という最強の条件が整う稀有なマンションであることは間違いありませんよ。
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