Overview
マンション概要
マンション名
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩9分
所在地
世田谷区桜丘4-18-27
建築年月
2003年 4月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
30戸
新築分譲主
三井不動産
施工会社
三井建設
専有面積
70.30m2 〜 112.63m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
三井らしい暖かみのある柔和なフォルム
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスは2003年に三井不動産によって分譲された、4階建のマンションです。
三井のマンションと言えばパークシリーズが有名で、パークマンションを頂点にパーク・ハイム、パークホームズの順に序列がありますが、世田谷では2002年を最後にパーク・ハイムより上のグレードは発売されていません。
一見するとパーク・ハイムの名に相応しいマンショングレードにも見えますが、まぁ何か考えがあるんでしょうね。
そんなパークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの外壁は三井らしいアイボリー色のタイルが全面に貼られ、暖かみのある柔和なフォルムが特徴的です。
ただエントランスに関してはどちらかというと住友っぽいシックかつ荘厳なデザインとなっていて、これはこれで雰囲気があって良いですね。
閑静な住環境と圧倒的な開放感が売り
パークホームズ世田谷区桜丘ヒルトップレジデンスは最寄駅の千歳船橋から徒歩9分の距離にある、桜丘の閑静な住宅街に立地しています。
マンションは東南角地に佇み、北側隣接地には生産緑地に指定された農園が広がるため、とても開放的な雰囲気です。
目の前の道路のクルマ通りは少なく、またマンション周辺は建物の高さに最も厳しい第一種低層住居専用地域のため、世田谷らしい青空と緑が身近な暮らしが期待できそうですね。
買い物に関しては駅周辺のスーパー、ないしサミットストア砧店＆砧環八通り店が近いので、困ることはなさそうです。
ゆとりのある広さの住戸ラインナップ
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの住戸は、専有面積が70㎡台から110㎡台までのゆとりある広さで構成されます。
立地といい住環境といいファミリーが暮らすのに申し分ないマンションだけに、さまざまなファミリー層に適した住戸が揃っているのは嬉しいですね。
ただしっかりした3LDKタイプの間取りは90㎡以上の広さの住戸となるため、取引価格がそれなりに高額となることは頭に入れておきましょう。
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの特長としては床スラブ厚が250㎜もあり、これは一般的なマンションのスラブ厚200㎜と比べて遮音性が優れております。
また、専有玄関前にはアルコーブを設けて住民のプライバシー性を高め、またリビングのエアコンは天井カセット式にすることで室内空間をスッキリさせていますね。
売り物件が出た際には、バルコニーの前が道路か隣接地の建物があるかによって、住戸の陽当りや眺望に差があるように見受けられるため、事前に確認したうえで内見に臨むのが吉です。
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