Overview
マンション概要
マンション名
東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナス
交通
小田急線「豪徳寺」駅 徒歩12分
所在地
世田谷区豪徳寺2-9-6
建築年月
2001年 9月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
総戸数
18戸
新築分譲主
東急不動産
施工会社
東レ建設
専有面積
52.58m2 〜 83.17m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
スカイブルーが爽やかなアルス豪徳寺リフィーナス
東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナスは2001年に東急不動産によって分譲された、3階建の低層レジデンス。
東急のマンションと言えば現在はドレッセで知られていますが、昭和から平成にかけて同社が数多く販売したマンションはこのドエル・アルスです。
ドエルは英語の”dwell（住む）”であり、アルスは”Urban Life Series（都会の暮らし）”の頭文字ULS（アルス）から来ていると言われています。
そんな東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナスの外壁はアイボリー色のタイルをメインとしつつも、ワンポイント的にスカイブルーのアクセントのラインが爽やかさを一層際立たせます。
バルコニー手摺にはアルミ調の素材を採用していて、無機質ながらも都会的でシャープな雰囲気がGOODです。
青空と緑が身近な世田谷低層ライフ
東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナスは建物の高さに最も厳しい第一種低層住居専用地域に存し、さらに東西の両面道路に接する開放感が魅力です。
加えてマンションの東側道路を挟んで烏山川緑道があるため、世田谷らしい青空と緑が身近な暮らしが期待できそう。
小田急線豪徳寺駅のほかに世田谷線の宮の坂駅と世田谷駅が利用できる立地で、三軒茶屋や下高井戸まで1本でアクセスできる点も見逃せません。
また、マンション周辺には豪徳寺や世田谷八幡、勝國寺など世田谷有数の寺社仏閣が点在し、パワースポット巡りも楽しめそう。
たとえ1階住戸でも割安感はないマンション
東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナスの住戸は、専有面積が60㎡台から80㎡台のファミリータイプが中心の間取りで占められます。
駅からやや距離はあるものの周辺は閑静な住環境なだけに、静かな暮らしを望むファミリー層にピッタリの住戸ばかりです。
住戸は南・西・東向きにわかれますが、東と西は道路に面しているため、どの住戸も陽当りや眺望は問題なさそうな印象。
全18戸と小ぶりなだけあって角住戸が多く、採光性や風通しが良さそうなのも東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナスの特長のひとつ。
また全戸に使用料無償のトランクルームが付設していて、収納力を高めるサポートも有り難いですね。
最後に東急ドエル・アルス豪徳寺リフィーナスには”世田谷低層マンションマジック”が発動し、一般には不人気とされる1階の住戸も比較的に高値で売却できることも見逃せません。
過去の成約事例を見てみると、1階住戸であっても決して割安とは言えない価格で取引されているデータがありますよ。
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