Overview
マンション概要
マンション名
エスパシオ弦巻
交通
田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
所在地
世田谷区弦巻3-24-12
建築年月
1983年 6月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
総戸数
35戸
新築分譲主
エスパシオ
施工会社
日本国土開発
専有面積
74.91m2 〜 105.44m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
まるで別荘地を思わせるエスパシオ弦巻
エスパシオ弦巻は1983年に社名のとおりエスパシオによって分譲された、5階建のマンションです。
世田谷に「エスパシオ成城西」というマンションがありますが、これは大和ハウス工業が販売したものであり、エスパシオが手掛けたエスパシオはこのエスパシオ弦巻のみ（何のこっちゃ）となります。
ちなみにエスパシオとはスペイン語の”espacio（空間の）”から来ており、社名にどんな思いが込められたのでしょうか。
そんなエスパシオ弦巻の外壁はベージュ色のタイルが全面に貼られ、そして敷地内の植樹に囲まれたサマは、まるで別荘地を思わせる厳かな雰囲気が印象的です。
鉄骨を組み合わせてデザインされたエントランス庇は、武骨そのもので何とも言えない味わいがありますね。
松丘小が至近で子どもの通学に便利
エスパシオ弦巻は閑静な弦巻の住宅街のなかの、開放的な北西角地に佇みます。
マンション西側道路を挟んで松丘小学校があるため、子どもの通学にはとても便利ないっぽうで、日中の喧噪が苦手な方は気になってしまうかもしれません。
最寄駅の桜新町からは徒歩12分と微妙に距離がありますが、マンション西方に歩いて4分ほどの場所に東急バス弦巻営業所があります。
ここからバスで渋谷駅や目黒駅、都立大学駅など各方面にアクセスできる利便性の良さは意外と見逃せません。
ゆとりある広さのファミリー向け住戸多し
エスパシオ弦巻の住戸は専有面積が70㎡台から100㎡台までの、ゆとりのあるファミリー向けのサイズで構成されています。
間取りは使い勝手の良さそうな3LDK・4LDKが用意され、角住戸以外の中住戸は共用廊下側に吹抜けを設けることで、室内の採光性や風通しを良くする工夫が見て取れますね。
マンションは南棟の南向き住戸と、北棟の西・東向き住戸でわかれていて、このなかでは唯一東向き住戸だけが敷地に隣接して建てられた「ヴェルデコート弦巻」に眺望が遮られることでしょう。
また、南側の駐車場の将来が少し気にはなりますが、この敷地の広さからして背の高い建物が建つとは思えず、影響は限定的ではないでしょうか。
立地といい環境といいファミリーが暮らすのに申し分のないエスパシオ弦巻ですが、唯一マンションの駐車場がないのは残念に感じてしまいます。
それは外部に駐車場を手配しなければならない手間がかかるほか、駐車場収入が見込めないぶん、毎月の管理費・修繕積立金の負担がやや重くなるのが避けらないからです。
最後に、エスパシオ弦巻の北西方向約50m先にお寺（実相院）があるのですが、ここには結構広めの墓地があります。
気になる人は気になると思いますので、念のため。
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