Overview
マンション概要
マンション名
アージョ桜新町
交通
田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
所在地
世田谷区弦巻3-17-6
建築年月
2011年 8月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
27戸
新築分譲主
ダイナセル
施工会社
協栄組
専有面積
35.50m2 〜 72.84m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
飾り気のないシンプルモダンなアージョ桜新町
アージョ桜新町は2011年にダイナセルによって分譲された、5階建のマンションです。
同社は1994年設立のマンションデベロッパーで、シングル・DINKsをメインターゲットとした都市型コンパクトマンションのアージョシリーズを販売しています。
ブランド名である「アージョ」は何かマンションブランドっぽくない響きにも感じられ、その由来を探ってみましたがよくわかりませんでした。
そんなアージョ桜新町の外壁は質感のあるベージュ色タイルを纏い、バルコニーの半透明パネルが陽に照らされ住宅街のなかで柔和に佇みます。
まったく飾り気のないシンプルモダンなエントランスを最初に見たときは、賃貸マンションと勘違いするほどでした。
閉塞感はあるがプライバシー性は高い
アージョ桜新町は戸建やマンションが建ち並ぶ弦巻の住宅街のなかで、マンション北側を遊歩道に面する希少性の高い立地が魅力です。
マンションは南側道路から奥まったところに建っているぶん閉塞感はあるものの、住戸内からクルマや通行人が気にならないのはメリットと言えそうです。
また、目の前の道路を挟んで弦巻どんぐり山公園があるので、特に子育て世帯にとっては重宝することでしょう。
マンションから東方向約70m先で長年営業してきた「弦巻ゴルフ練習場」はついにマンションに建て替えられることが決定し、今後の住環境はさらに良くなるのでしょうね。
女性が暮らしやすそうな間取り＆仕様
アージョ桜新町の住戸は専有面積が30㎡台から70㎡台までの、さまざまな世帯にマッチする充実のラインナップとなっています。
桜新町駅まで徒歩10分と程よい立地でさらに住環境も良好とあれば、おひとりさまからファミリーまで多くの需要に応える住戸が揃っているのは嬉しいですね。
住戸の向きはそれぞれですが、南・東・西向き住戸は隣接地の建物が被ってくるポジションが多く、唯一陽当りに恵まれない北向きだけが遊歩道に面し、開放感が得られるでしょう。
住戸内に目を向けるとミストサウナ付き浴室やタンクレストイレ、スロップシンク（バルコニー水栓）など高機能設備が採用されています。
また、共用廊下はホテルライクな内廊下設計であり、シューズインクローゼットを設ける住戸も用意するなど、女性に喜ばれそうなプランニングになっていますね。
総じてアージョ桜新町は特長に乏しく感じますが、逆に考えると致命的なウィークポイントも見当たらない、バランスの取れた物件であるように感じます。
特に女性のひとり暮らしにピッタリの住環境や間取りが揃っている、稀有なマンションなのではないでしょうか。
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