Overview
マンション概要
マンション名
エクセレントシティ世田谷上町
交通
世田谷線「上町」駅 徒歩2分
所在地
世田谷区世田谷1-28-14
建築年月
2011年 2月
構造
鉄筋コンクリート造9階建
総戸数
41戸
新築分譲主
新日本建設
施工会社
新日本建設
専有面積
35.74m2 〜 54.60m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
スタイリッシュな装いのエクセレントシティ世田谷上町
エクセレントシティ世田谷上町は2011年に新日本建設によって分譲された、9階建のマンションです。
1964年に設立された同社は千葉市に本社を構える建設会社および不動産会社で、マンション用地の取得から企画設計、施工まですべての工程を一社で担います。
首都圏全域でエクセレントシリーズのマンションを供給していますが、やはり千葉での販売実績が多い印象ですね。
そんなエクセレントシティ世田谷上町の外壁はホワイトタイルをメインに纏い、スタイリッシュ且つ爽やかな装いが印象的です。
清潔感のあるガラス張りでデザインされたシンプルなエントランスも、実にエクセレントですね。
ボロ市通り沿いの穏やかな住環境
エクセレントシティ世田谷上町はボロ市通り沿いに立地しており、まさに世田谷のシンボル的なロケーションです。
そしてマンションの南方には戸建やアパートをメインとする低層住宅街が広がるため、世田谷らしい穏やかな住環境が期待できるでしょう。
食料品の買い物はオオゼキ上町店まで徒歩3分ほどと至近なうえ、さらにその手前の世田谷通り沿いにはユニクロ世田谷上町店がありますので、何かにつけて便利そうです。
また、世田谷史にその名を深く刻む大場代官屋敷までマンションから徒歩2分もかからないため、何かと世田谷感が強い立地ですね。
おひとりさま向けで快適且つ安心安全な生活を
エクセレントシティ世田谷上町の住戸は専有面積が30㎡台から50㎡台までの、ややコンパクトなタイプの間取りで構成されています。
間取りは1LDK若しくは1SLDKをメインとするおひとりさま向けで、いたってシンプルで奇をてらうようなものは見当たりません。
そしてリビングダイニング隣に引き戸を挟んで居室を配置した間取りが多く、実際にはその引き戸を開放して広めのワンルームとして使う人が多いんでしょうね。
室内の特徴としてはシューズクロークやウォークインクローゼットなど、女性に喜ばれるような設備が目につきます。
実際にはわかりませんが、もしエクセレントシティ世田谷上町の入居者に女性が多いとすれば、同性同士ということで安心安全なマンションライフを送れることでしょう（決して男性を蔑視する意図はありません）。
住戸はすべて西向きであり、低層階且つポジションが北側の住戸は前面の建物が被りますが、それ以外の住戸では概ね陽当りや眺望に優れている印象です。
ただ、日中は不在にしがちなおひとりさまであることを考慮すると、さほど陽当りや眺望を重視しないかもしれませんが。
早晩人口減少が見込まれる東京においても暫くの間、世帯数は増え続ける見込みとなっております。
この背景としてはシングル世帯の増加によるものなのですが、2LDKや3LDKの需要が低下していくなか、エクセレントシティ世田谷上町のような物件が脚光を浴びる日は徐々に近づいているのかもしれませんね。
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