Overview
マンション概要
マンション名
ランドステージ経堂
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩8分
所在地
世田谷区経堂1-38-14
建築年月
2000年 10月
構造
鉄筋コンクリート造6階建
総戸数
20戸
新築分譲主
青山メインランド
施工会社
白石
専有面積
56.00m2 〜 72.41m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
実需向けのランドステージ
ランドステージ経堂を分譲したのは、青山メインランド。
青山メインランドは実需のファミリー層をターゲットにしたこのランドステージと、区分マンション投資用のメインステージの2ブランドを展開するマンションデベロッパーです。
ランドステージ経堂はブラウン系タイル貼りの外壁が大人びた印象を与えており、まるで隠れ家のようなエントランスアプローチも趣があって良いですね。
平均点の高さが魅力、ランドステージ経堂
ランドステージの魅力は、バランスの取れた平均点の高さにあります。
最寄駅の経堂から徒歩8分の立地に加え、近隣には大型スーパーのライフ経堂店や千歳郵便局があり、さらに烏山川緑道からは自然を身近に感じることができます。
ランドステージの総戸数は20戸と小ぶりですが、必然的に角住戸が多くなるため、外から見て明るく風通しの良い部屋が多そう。
間取りは2LDKタイプの住戸が多いため、3人家族くらいまでなら永住に適う条件の整ったマンションです。
取り囲まれるのも時間の問題か
ランドステージが建った頃、隣の「ザ・パークハウス経堂」が建つ前にはアンナミラーズの工場があり（これを覚えてる人少ないんじゃないかなぁ）、その後は駐車場として利用されていましたが、パークハウスの出現によりランドステージは相当圧迫されるようになってしまいました。
そして現在ランドステージ西側にある駐車場を見渡すと、イヤ～な予感しかしないんですよね。
もしも西側にマンションなどの大型建築物ができると南にはパークハウス、北は道路を隔てて「クランツ経堂」と、ランドステージは息が詰まるような閉塞感を抱くことになりかねません。
こればかりは気にしても仕方ないんですが、ランドステージに限らずバルコニーが第三者所有の駐車場方向を向いた住戸の場合は、将来視界が塞がる可能性は頭に入れておきたいところ。
小粒ながらも好条件が整ったランドステージなだけに、この点はすごく心配です。
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