Overview
マンション概要
マンション名
キャニオンコープ第２経堂
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩6分
所在地
世田谷区経堂5-3-15
建築年月
1984年 2月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
18戸
新築分譲主
有村地所
施工会社
有村工業
専有面積
40.89m2 〜 53.72m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★★☆
経堂のキャニオンコープ第2号
キャニオンコープ第２経堂を分譲したのは有村地所で、すぐ近くの「キャニオンコープ経堂」の建築からわずか1年後の第2号物件となりました。
有村地所が分譲したキャニオンコープはなぜか世田谷と練馬だけで、こと世田谷に限れば経堂・千歳船橋地区で計5棟も分譲しています。
世田谷のキャニオンコープはいずれも3階ないし4階建で、専有面積が30㎡～50㎡のコンパクトタイプ、5棟すべてにエレベーターがない（通称：エレなし）という徹底的に共通した企画でわかりやすいシリーズです。
第２は第１の模倣品
キャニオンコープは共通シリーズと書きましたが、キャニオン第１と第２の違いはハッキリ言ってほとんどありません。
戸数は1戸違いで、敷地面積は30㎡ほど違うものの、駅からの徒歩表示は同じ、そしてどちらも北西角地でこれも同じ。
もちろんエレなしの4階建である点は言うまでもなく、外壁タイルの色を変えてきたくらいで、まさに瓜二つです。
ここまで同じだと、潔くて天晴れですね。
コンパクトながらも利便性の高さが魅力
キャニオン第２の住戸は、専有面積が40㎡台と50㎡台の2DKタイプを揃えています。
やや雁行チックなフォルムは出窓や開口部、バルコニーを多く設けており、開放的な角地も相まってどの住戸も明るそうな印象。
経堂駅からキャニオン第２の手前まで続く「農大通り商店街」や大型スーパーのライフ経堂店も近く、普段の買い物には便利な立地でありながら、周りは閑静な住宅街でとても暮らしやすそう。
惜しむらくは、もう少し広めの3LDKタイプの間取りがあれば4人家族がゆとりをもって暮らせるため、よりマンションの魅力が増したようにも感じます。
あとはエレなしマンションなだけに、特に売却に苦戦しがちな4階住戸を購入のターゲットにするか否かも重要な判断ポイントになりそうですよ。
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