Overview
マンション概要
マンション名
レジオン経堂
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩8分
所在地
世田谷区経堂5-27-22
建築年月
1981年 5月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
33戸
新築分譲主
日商岩井
施工会社
長谷川工務店
専有面積
53.40m2 〜 110.54m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
日商岩井の高級ブランド？レジオン
レジオン経堂を分譲したのは商社の日商岩井（現、双日）で、これまで同社のマンションは「日商岩井（地名）マンション」でしたが、このレジオンを冠するのは世田谷ではこの経堂だけです。
世田谷以外に目を向けると代官山や白金、祐天寺でレジオンの分譲実績があることから、日商岩井の上級ブランドとして育てたかった姿勢が見え隠れしますね。
レジオン経堂の外壁はワインレッド色のレンガタイルが全面に貼られており、とても重厚な存在感が際立っています。
そしてエントランス脇に灯篭があるのですが、昭和の風情が感じられて味わい深いことこのうえありません。
住環境と利便性の共存が最大の魅力
レジオンは利便性の高さと閑静な住環境の共存が最大の魅力です。
最寄駅の経堂までは徒歩8分とそこそこ近く、大型スーパーのライフ経堂店も至近とあって毎日の通勤通学、買い物にに便利な立地です。
さらに烏山川緑道も近いことから子どもとの散歩や、休日のジョギングなども楽しめそう。
落ち着いた住環境を求めるファミリーにピッタリのレジオンですが、東側道路は将来的に甲州街道から世田谷通りまで南北に縦断する道路に整備される予定ですので、念のため。
レジオンの細かい部分が気になりがち
レジオンの住戸はバラエティーに富んでおり、50㎡台から100㎡超の専有面積まで幅広いラインナップです。
総戸数33戸に対してエレベーターが2基も設置されたため、一般のマンションに比べて共用廊下が少なめに設計されています。
そのため角住戸やバルコニーを多く配置でき、室内の明るさや風通しの良さを向上させるいっぽう、”死に部屋”のような使い勝手の悪い住戸が存在する点に、いささかバランスの悪さを覚えます。
例えば、ともに専有面積82㎡と83㎡タイプのファミリー向け住戸で、前者は二面バルコニー計11㎡超あるのに対し、後者は片面バルコニー3.6㎡しかないところなど。
それ以外に駐車場を北側に設けている点も謎で、南側に配置したほうが隣接建物との空間も確保でき、結果として眺望の良さにつながると感じるのですが…。
こんなふうに、細かい部分が何かと気になってしまうレジオンなのでした。
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