Overview
マンション概要
マンション名
サンライズ経堂
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩17分
所在地
世田谷区船橋6-17-10
建築年月
1982年 2月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
16戸
新築分譲主
日昇不動産
施工会社
鐘紡建設工業
専有面積
41.39m2 〜 102.33m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
日昇サンライズは一味違う？
サンライズ経堂は新耐震基準の1982年に、日昇不動産により分譲されました。
マンション名の「サンライズ」は分譲会社の日昇をシンプルに英訳しただけ、という潔さにもはや頭が上がりません。
サンライズはエレベーターが付いてない（通称：エレなし）4階建マンションということで、あのヒミコマンションやキャニオンコープを彷彿とさせますね。
ただし外壁にタイルを多めに貼ったり、丸みを帯びて可愛らしい感じのエントランスの庇などに、それらとの若干の違いを垣間見ますが。
安心かつ便利で穏やかな毎日の生活
サンライズは道路幅にゆとりのある、成熟した街並みの南・西・北の三方角地に立地し、いずれの道路も車通りは少ないため、静かで穏やかな毎日を送れることでしょう。
また西側の道路を挟んで広めの駐車場がありますが、こちらは共用廊下側のため、新しく何かが建ってもさほど影響はないと思われます。
近隣にはサミットストア世田谷船橋店や希望丘団地内の店舗、コンビニなどが多数あるので普段の買い物も便利ですし、防災時に大型貯水タンクのある葭根公園もほど近く、いざという時にも安心です。
駅から果てしなく遠い立地に注意
サンライズの住戸は専有面積が50㎡台で、間取り3DKタイプをメインとしています。
共用廊下側に1室と真ん中にDK、そしてバルコニー側に2室を配置するヒミコマンションと同系統のタイプですね。
基本的に3人家族が暮らすのにちょうど良いサイズの住戸が多いですが、1階部分には102㎡という謎の大型住戸（おそらく元地権者住戸）があるため、子どもたちがドンドン飛び跳ねがちな大人数ファミリーには良いチョイスかもしれません。
またマンション自体は4階建ですが、壁式工法ではないため大規模なリノベーション工事による間取り変更が可能な点は好印象です。
ただしサンライズはエレなしであることと、京王線と小田急線のどの駅からも果てしなく遠いところは大きなネガティブ材料です。
最寄駅の桜上水駅からは交通量が多く道路幅の狭い、荒玉水道道路を延々歩き続けなければなりませんし、かと言って小田急線からは徒歩20分以上がかかりますので…。
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