Overview
マンション概要
マンション名
ウエスト経堂マンション
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩10分
所在地
世田谷区赤堤3-34-22
建築年月
1973年 11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造9階建
総戸数
74戸
新築分譲主
西田工務店
施工会社
西田工務店
専有面積
40.60m2 〜 87.12m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
経堂西口に西田が造ったウエスト経堂マンション
ウエスト経堂マンションは1973年に西田工務店によって分譲された、9階建のマンションです。
このウエスト経堂マンションは以前、ウエスト「ハイ」マンション経堂と呼んでいましたが、いつの間にかハイの文字がなくなってしまいました。
そしてマンション名のウエストは経堂駅の西口に位置したこと、さらに西田工務店の”西”の字を掛け合わせたんだろうと、私は勝手に推測しています。
そんなウエスト経堂マンションの外壁はホワイトの吹付塗装がなされ、まるで軍艦の如き荘厳なスケール感が魅力的なフォルムです。
敷地の南西側にはマンションに寄り添うように北沢川緑道があり、まるでウエスト経堂マンションの庭園のような借景となってますね。
両面道路＋緑道に面する希少な立地
ウエスト経堂マンションは最寄駅の経堂から徒歩10分ほどの距離にある、東西両面道路ならびに南側は緑道に面する希少なロケーションです。
赤堤通りの交通量はそれなりですが、ウエスト経堂マンション方面に出入りするクルマは多くないため、静かで穏やかな暮らしが期待できそうですね。
食料品の買い物は経堂駅周辺にある複数のスーパーが利用できるため、利便性はまぁ可もなく不可もない感じでしょうか。
また、マンションから徒歩6分圏内に整備されて間もない山下西公園や桜上水一丁目東公園があるのも、子育て世帯にとっては心強いですね。
各所に意識の高さを窺わせるウエスト経堂管理組合
ウエスト経堂マンションの住戸は専有面積が40㎡台と50㎡台を中心とする、ややコンパクトなファミリー向けの間取りで構成されています。
住戸は南西向きと東向きとにわかれますが、バルコニーの先はそれぞれ緑道と敷地が広い月極駐車場があるので、陽当りや眺望は抜群に優れている印象ですね。
ただし南向き住戸はともかく、東向き住戸は将来月極駐車場にマンションなどが建つ恐れはあり、それにより眺望が悪化するリスクは頭の片隅に入れておきたいところです。
そしてウエスト経堂マンションで目につくのは、共用部分の維持修繕に対する管理組合の意識の高さが挙げられます。
過去管理組合の大胆な動きとしては、新築当初からマンション1階部分にあったビルトイン式駐車場をすべて潰してしまったことでしょうか。
おそらく住民の高齢化に伴い駐車場の空き区画が慢性化したからでしょうが、全74戸に対し駐車場ゼロというのはさすがに実用面で不便な気がしないではありません。
現在はマンション東側道路向かいの大きな月極駐車場を利用できるんでしょうけど、これが未来永劫利用できるとも限りませんし。
そしてウエスト経堂マンションの外壁塗装はきれいに手入れされていて、大規模修繕工事がしっかり実施されていることが窺えます。
ただし、なぜかバルコニーに面する住戸側の外壁カラーにイエローをチョイスしてしまい、少し安っぽさを感じてしまうのはご愛嬌でしょうか。
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