Overview
マンション概要
マンション名
アトラスシティ世田谷船橋
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩19分
所在地
世田谷区船橋6-27-1
建築年月
2023年 1月
構造
鉄筋コンクリート造10階建
総戸数
228戸
新築分譲主
旭化成不動産レジデンス
大和ハウス工業
施工会社
長谷工コーポレーション
専有面積
67.47m2 〜 88.05m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
シン・希望ヶ丘団地たるアトラスシティ世田谷船橋
アトラスシティ世田谷船橋は2023年に旭化成不動産レジデンスと大和ハウス工業の2社JVによって分譲された、全3棟から成る総戸数228戸・10階建の大規模高層レジデンス。
マンションの敷地はかつて朝日新聞生産技術研究所があった跡地で、その広さは19,000㎡近くあり、これは東京ドームの広さのおよそ5分の2です（かえってイメージしづらいか）。
ちょうど近隣には大規模な希望丘団地が並び建ち、アトラスシティ世田谷船橋はまるでシン・希望ヶ丘団地のようですね。
そんなアトラスシティ世田谷船橋の外壁はライトベージュ系タイルをメインに、バルコニーには半透明パネルを採用し、柔和で穏やかなフォルムが印象的です。
背が高く重厚な雰囲気のエントランスデザインは、大規模マンションならではのスペシャルさが感じられますね。
周辺に施設が揃い子育て世帯にピッタリ
アトラスシティ世田谷船橋は駅から遠いものの、周辺は集合住宅や世田谷区の施設などが建ち並ぶ、穏やかな住宅街に立地しています。
そんな住宅街の開放的な北東角地にマンションは佇みますが、南西側は斜めに烏山川緑道が繋がっており、自然を身近に感じる暮らしが期待できますね。
食料品の買い物は敷地内にサミットストア世田谷船橋店が入居しているので万全なうえ、マンションから徒歩4分ほどで希望ヶ丘団地内の複数の店舗があるので利便性は高いです。
また、アトラスシティ世田谷船橋から徒歩4分圏内には球技が楽しめる中規模タイプの希望丘公園や、震災時に貯水機能を有する葭根公園があって子育て世帯にピッタリの環境が整っていますよ。
大規模マンションならではの充実した共用施設
アトラスシティ世田谷船橋は東側道路に面するアベニューフォートとサウスフォート、そして烏山川緑道に面するシーズンフォートの3棟で構成されています。
住戸は専有面積が70㎡台を中心とするファミリー向けの間取りとなっており、長谷工らしい”田”の字の3LDKなどオーソドックス且つ無難にまとめあげていますね。
一般に駅から距離のある物件は設備・グレードを落として販売価格を下げる傾向にありますが、ことアトラスシティ世田谷船橋に関しては当てはまらないようです。
一例をあげると、キッチン天板は天然石を採用してディスポーザー機能も付いており、これは高級仕様とまでいえませんが少なくとも廉価マンションの類ではありません。
また、そのスケールメリットを活かして共用施設も充実していて、コワーキングルームやファミリーラウンジなどコロナ禍の需要を上手に取り込んだ施設を整えています。
小田急線で駅から遠い大規模マンションとなると真っ先に「東京テラス」が挙げられ、アトラスシティ世田谷船橋も「東京テラス」と同様にマンション内で相場価格を形成し、安定的な価格で取引が行われていくように感じます。
ただ同じ駅から遠いといっても、「東京テラス」の総戸数は1,000戸を超えますし、エントランス目の前のバス停の便数は歴然とした差がある点は見逃せません。
現状では築年数の違いからアトラスシティ世田谷船橋のほうが成約した平米単価は一段階高いですが、徐々にこの差は埋まっていくことが予想されます。
Map
