Overview
マンション概要
マンション名
グランスイート世田谷桜丘
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩8分
所在地
世田谷区桜丘5-44-7
建築年月
2010年 2月
構造
鉄筋コンクリート造7階建
総戸数
54戸
新築分譲主
丸紅
施工会社
ＮＩＰＰＯ
専有面積
35.89m2 〜 62.24m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
丸紅新ブランドのグランスイート
グランスイート世田谷桜丘は2010年に商社・丸紅によって分譲された、総戸数54戸の7階建マンションです。
丸紅と言えば、永らくファミールのブランド名で親しまれましたが、2004年よりこのグランスイートに名称を変更し、現在に至っています。
グランスイート世田谷桜丘の外壁はホワイトのタイルを基調としながらも、縦にワンポイント的にダークパープル系のタイルをあしらっています。
マンション周辺の開けた空間も相まって、陽に当たり輝くタイルがとてもスタイリッシュな印象をもたらしていますよ。
何をするにも不自由しなさそうな立地
グランスイートは最寄駅の千歳船橋からほど近いうえ、クルマを使えば首都高はもとより東名、第三京浜、中央道など何処に行くにもスムーズな利便性の高い立地が魅力です。
また、環八沿いにはゴルフ用品店や釣り具店など、週末をアクティブに過ごすための使い勝手が良い店舗が集まっているのも好都合ですね。
グランスイートのエントランス周辺に植えられた緑樹がまぶしく、近隣には弁天公園や笠森公園もあって、毎日のペットの散歩にも適した立地です。
ターゲットを狙う戦略性に脱帽
グランスイートの住戸は専有面積が40㎡台と50㎡台を中心とする、間取り1LDKと2LDKをメインに構成されています。
マンション東側に多少空間があるにも関わらず、環八向きの西側にバルコニーを多く配置した住戸を採用しているのは、騒音よりも眺望を優先したものと思われ、日中在宅しないおひとりさまやDINKsを効果的にターゲットとした戦略性を窺い知ることができますね。
そんなグランスイートは共用廊下を内廊下としたり、浴室に小窓を設置するなど、他のマンションとの差別化を図っている点も注目ポイントです。
環八に面している点もシンプルに「騒音があるからNG」とせずに、例えば単身女性にとってみれば人気の少ない住宅街を歩くよりも、多少賑やかな方が安心できるかと思いますし、環八沿いには気軽に入れる飲食店が多いのもプラスに捉えられます。
こう見ると、グランスイートはその立地の強みを上手くプロデュースしているように見受けられ、良い仕事をしている印象ですね。
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