Overview
マンション概要
マンション名
プラウド経堂コートテラス
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩10分
所在地
世田谷区赤堤3-26-7
建築年月
2013年 2月
構造
鉄筋コンクリート造3階建
総戸数
33戸
新築分譲主
野村不動産
施工会社
木内建設
専有面積
67.64m2 〜 76.00m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
まさにトップブランド、野村のプラウド
プラウド経堂コートテラスは2013年に野村不動産によって分譲され、このコートテラスと同時期に「プラウド経堂ガーデンテラス」も販売されました。
野村のプラウドと言えば、永らく三井や住友など財閥系不動産会社が幅を利かせたマンションのトップブランド群に、近年完全に割って入った感がありますね。
そんなプラウドの名に恥じることなく、この経堂コートテラスは赤堤の閑静な住宅街に鎮座する低層3階建てのフォルムが威風堂々としています。
まるで美術館を想起させる、洗練されたクラシックなデザインのエントランス周辺の装いも実に味わい深いです。
閑静な住宅街の南西角地に立地
プラウド経堂コートテラスはゆとりのある道路幅の南西角地に建つ、静寂さと開放感の共存が最大の魅力です。
周辺はまさに閑静な住宅街で、前面の道路は交通量が少ないため、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭にとって特に安心できますね。
また野村のプラウドらしい上質な室内設備も自慢で、キッチン天板には天然の御影石を採用し、ディスポーザーやミストサウナなど、毎日の暮らしをワンランクアップさせること間違いなしですよ。
1階でも安くはならない低層プラウド
プラウド経堂コートテラスの住戸は、その周辺環境にピッタリの専有面積が70㎡前後で3LDKタイプをメインに構成されます。
マンションの形状はアルファベットの”U”の文字のようで、バルコニーの向きは南・東・西の三方に分かれており、周辺には低層住宅がゆったり建ち並んでいることから、どの住戸も陽当りは良さそう。
また”世田谷低層マンションマジック”が働き、一般には人気のない1階住戸でもそれほど値崩れせずに取引されているのも、プラウド経堂コートテラスの特徴です。
これは3階建低層マンションを好む客層は、低層にこだわるがゆえにもともと抜け感のある眺望を期待しておらず、さらに1階住戸を検討から外すとなかなか買えなくなってしまうジレンマも常に抱え、1階住戸でもつい手が出てしまうというものです。
自身の予算に収まりそうなプラウド経堂コートテラスの住戸が売りに出た場合は、所在階に関わらず早めの決断をするほうが良さそうですね。
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