Overview
マンション概要
マンション名
アイランド経堂
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩4分
所在地
世田谷区宮坂3-14-13
建築年月
2008年 12月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
19戸
新築分譲主
ランドハウジング
施工会社
共立建物
専有面積
22.92m2 〜 63.34m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★★☆
簡素なまでにスタイリッシュなアイランド
アイランド経堂は2008年にランドハウジングによって分譲された、5階建のマンションです。
このアイランドというブランド名は、さしづめ分譲会社の社名の一部であるランドと”island（島）”を掛け合わせたんでしょうか。
そんなアイランド経堂はホワイトの外壁タイルがスッキリとして色まぶしく、スタイリッシュな印象ですね。
ただ正直に言うと、総戸数が19戸と小ぶりでスタイリッシュと言うよりむしろ簡素な感じが強く、賃貸マンションっぽさは否めません。
駅に近いながらも自然を感じる暮らし
アイランドは経堂駅から徒歩4分の立地に加え、北東角地に立地する開放感が最大の魅力。
最寄駅の経堂からほぼ1本の道でマンションに行き来ができるうえ、駅前のスーパーやドラッグストア、コンビニなど店舗が多彩で、何を買うにも困ることはなさそう。
そして駅に近いわりに、それほど賑やかな場所でもないため、静かで落ち着いた日常の暮らしが望めます。
さらにアイランドの北側道路を挟んで北沢川緑道があるため、ジョギングや犬の散歩もすぐにできますね。
半投資用マンションで意識しておくこと
アイランドはどちらかと言うと投資用に企画されたっぽいマンションで、1戸を除き専有面積は22㎡～40㎡台前半の住戸ラインナップです。
そのため実需用にファミリーが狙うとすると、実質的に最上階の63㎡タイプの住戸しか選択肢がありません。
ですので、基本的にアイランドはおひとりさま若しくはDINKs向けの仕様であり、当初は自分たちが住んで、家族構成の変化に伴い買い替え、あるいは賃貸で運用を前提とするのが基本戦略と言えそうです。
そして住民は賃借人が住んでいるケースが多いと思われ、その場合において一般の分譲マンションと比べると入退去が頻繁になりがちであり、かつ年齢が若い入居者が多いことが考えられます。
それなりのお家賃を支払っている入居者が多いはずなので一定の安心感はあるものの、いわゆる「普通の分譲マンション」とはやや勝手が違う点はしっかり認識しておきましょう。
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