Overview
マンション概要
マンション名
赤堤明穂ハイツ
交通
小田急線「経堂」駅 徒歩7分
所在地
世田谷区赤堤1-36-1
建築年月
1978年 2月
構造
鉄筋コンクリート造4階建
総戸数
14戸
新築分譲主
明穂産業
施工会社
田中建設
専有面積
52.92m2 〜 58.32m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★★★☆
レッドが鮮やかな赤堤明穂ハイツ
赤堤明穂ハイツは1978年に明穂産業によって分譲された、4階建のマンションです。
明穂産業は1970年から1980年にかけて、世田谷のほか新宿や文京、杉並などでマンション分譲事業を展開し、すでに倒産したものと思われます。
明穂ハイツの外壁カラーは、まるで地名からインスピレートしたのかと邪推するほどに鮮やかなワインレッド色（大規模修繕工事で再塗装してさらに鮮明化）で、良い意味で周辺の住宅街では異質な存在に映ります。
ちなみに同じ街区にある「赤堤明穂マンション」も同じ明穂産業の分譲ですが、明穂マンションの外壁がレッドではないのは、分譲時期の違いによるものかもしれません。
子どもと暮らすのに最適な環境
明穂ハイツの魅力は、経堂界隈でも名高い邸宅街の赤堤一丁目アドレスで、さらに道路幅にゆとりのある東南角地に佇む希少な立地にあります。
いずれの道路も交通量は多くないため、日々静かで落ち着いた暮らしが期待でき、さらに小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は安心して生活できそう。
学区域の赤堤小は子どもの足でも徒歩2分ほどの距離で通いやすく、周辺に背の高い建物もないため、まるで戸建に住んでいるかのような感覚を味わえますよ。
玄人向けの自主管理マンション
明穂ハイツの住戸は、すべてが専有面積50㎡台の3DKタイプで1階に2戸と、2階から4階まではワンフロアー4戸で縦に同じ広さの住戸タイプで構成されます。
全ての住戸は南向きで、ほとんどの住戸の陽当りは良さそう。
気になるのは、明穂ハイツのエントランス階は半地下になっており、道路面から階段を下りる必要があるところです。
さらにマンションにエレベーターが設置していない（通称：エレなし）ことから、4階の住戸に住むならばまずは階段を下りて、そこから4階分上がるという修行が待ち受けています。
エレなし×機械式駐車場なし×自主管理という、マンション運営のうえで最強のローコスト体質なのはプラスと見る向きもありますが、理事の負担はそれなりであることも推察でき、素人が安易に手を出すのはリスクもあります。
自主管理マンションはメリット、デメリットをしっかり理解したうえで購入検討を進めるのが大事ですよ。
Map
