Overview
マンション概要
マンション名
リーフィアレジデンス世田谷桜丘
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩4分
所在地
世田谷区桜丘5-22-15
建築年月
2016年 2月
構造
鉄筋コンクリート造8階建
総戸数
92戸
新築分譲主
小田急不動産
施工会社
三井住友建設
専有面積
61.74m2 〜 90.59m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
視認性の高い立地に堂々たる佇まい
リーフィアレジデンス世田谷桜丘は2016年に小田急不動産によって分譲された、総戸数92戸の8階建マンションです。
同社は小田急沿線にて「小田急グリーンハイム」「小田急コアロード」のブランドでマンション分譲事業を展開していましたが、このリーフィアシリーズからはメジャーセブンに負けないクオリティのマンションをプロデュースするようになりました。
リーフィアレジデンスはスポーツクラブ「ルネッサンス」の跡地に建築され、城山通りに面する視認性の高い立地に威風堂々たる佇まいが強く印象付けられます。
駅近にしてこれだけのスケール感のマンションは、これからも販売されることはあまり期待できないでしょう。
駅近×優れた住環境の稀有なマンション
リーフィアレジデンスは最寄駅の千歳船橋から徒歩4分と至近の立地にありながら、四方向とも道路に囲まれた開放感が最大の魅力です。
普段の買い物は駅周辺の店舗で事足りますし、マンション東側道路を挟んで学区域の笹原小があって通学も便利と、まさにファミリー層に最適な立地と言えそう。
地図で見るよりも小田急線の高架や環八から距離が離れて感じるため、リーフィアレジデンスは駅近ながらも優れた住環境が両立する稀有なマンションですよ。
オーソドックスながらも平均点は高い
リーフィアレジデンスの住戸は専有面積が60㎡台と70㎡台を中心とした、2LDK・3LDKタイプで構成されます。
多くの住戸が南向きのため陽当りや眺望は優れており、南側道路を挟んだ駐車場に将来建築物が建てられてたとしても、その敷地規模からして眺望が遮られる住戸は限定的でしょうか。
間取りはシンプルでオーソドックスながらも使い勝手は良さげで、DINKsから4人家族まで必要にして十分なものであり、将来売却や賃貸をするにも全く問題ないでしょう。
リーフィアレジデンスそのものはまったくと言っていいほど欠点が見当たらず、平均点が高いマンションであることは間違いありません。
ただし、私としてはこの場所なら三井パーク・コートや住友ガーデンハウス、野村プラウドを見てみたかったなぁというのが本音ですかね（小田急さん、すみません）。
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