Overview
マンション概要
マンション名
上北沢南パーク・ホームズ
交通
京王線「上北沢」駅 徒歩15分
所在地
世田谷区八幡山1-2-15
建築年月
1998年 9月
構造
鉄筋コンクリート造7階建
総戸数
26戸
新築分譲主
三井不動産
施工会社
熊谷組
専有面積
75.81m2 〜 100.41m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
外壁タイルがシックなパーク・ホームズ
1998年に上北沢南パーク・ホームズを分譲したのは、現在メジャーセブンの筆頭ともいえる大手財閥系の三井不動産（現、三井不動産レジデンシャル）です。
三井のパーク・ホームズと言えば同社が展開する「パーク」シリーズのなかで、最もベーシックなグレード。
そんな上北南パークホームズは、シックなブラウン色の外壁タイルを纏い、八幡山一丁目の交差点付近でひときわ存在感を放つ7階建のフォルムが壮観です。
やや無機質ながらも、どこか近未来的な雰囲気を漂わせるエントランスも、シンプルにカッコいいですよね。
道路向かいの農園の存在が牧歌的
上北南パークホームズは周囲に背の高い建物がない北東角地に佇み、その開放的な佇まいが特徴的。
最寄駅から距離はあるものの、近隣には大型スーパーのサミットストア世田谷船橋店や希望丘団地内の店舗などが揃っており、また球技のできる希望丘公園や災害用貯水タンクのある葭根公園など、特色ある中規模公園に恵まれています。
北側道路向かいの生産緑地（農園）の存在も、牧歌的セタガヤ感があって実に味わい深いですよ。
駅遠ゆえに大型の間取りをラインナップ
上北南パークホームズの住戸は専有面積が75㎡から100㎡と、すべて大型の間取りによって構成されています。
これは駅からの遠い立地ゆえに、「駅へのアクセスよりも広さを重視」した顧客に向けての企画だったのでしょうか。
とりわけ全戸数のうち約4分の1（7戸）が4LDKの間取りであり、これは令和の新築マンションではお目にかかれない中古マンションならではのラインナップと言えそうですね。
すべての住戸は南向きで、4階より上の住戸あたりからはバルコニー前面の建物もなくなるため、陽当りと眺望は抜群に良さそうな印象です。
また1階住戸は専用庭を設けており、できるだけ陽当りを確保しようとした点は評価できます。
最寄駅の上北沢からは相当距離がある上北南パークホームズですが、前面道路沿いにはバス停「八幡山一丁目」があるため、バス利用で経堂駅ならびに八幡山駅にアクセスできる点はしっかり抑えておきましょう。
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