Overview
マンション概要
マンション名
レクセル梅ヶ丘
交通
小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩2分
所在地
世田谷区梅丘1-20-4
建築年月
1995年 3月
構造
鉄筋コンクリート造6階建
総戸数
36戸
新築分譲主
扶桑レクセル
施工会社
淺沼組
専有面積
46.21m2 〜 88.23m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
平凡ながら飽きの来ないシックな装い
レクセル梅ヶ丘は1995年に扶桑レクセルによって分譲された、6階建のマンションです。
同社はライオンズマンションでお馴染みの、あの大京の出身者が創業したマンションデベロッパーで、1990年代から2000年代にかけて首都圏でマンションを販売し、最終的に大京に吸収合併されることとなりました。
そんなレクセル梅ヶ丘の外観は落ち着いたグレー色のタイルを全身に纏い、平凡ながらもシックで飽きの来ないフォルムが印象的です。
やはり大京をルーツにしているだけあってか、マンションの魅せ方をよくわかっていると感心させられますね。
駅に近く防犯面も安心できる立地
レクセル梅ヶ丘は最寄駅の梅ヶ丘から徒歩2分と至近の距離にあり、通勤通学や普段の買い物に恵まれた立地です。
またマンション北側隣接地には東京の人気寿司店「寿司の美登利」が店舗を構え、連日多くの来店客で賑わっています。
マンションの西側道路は幅員が狭いこともあって、クルマはそれほど通りませんが、国士舘の学生の通学コースと重なるため多少の人通りがあります。
これだけ駅に近いうえ人通りが多いとなると、お子さんの通学や女性のひとり歩きも比較的に安心できそうですよ。
特におひとりさま・DINKsにとって好条件
レクセル梅ヶ丘の住戸は専有面積が40㎡台から80㎡台までのラインナップとなっていますが、その内訳としては50㎡前後が主流であり、70㎡以上のファミリー向け住戸はわずか6戸にとどまります。
駅から徒歩2分の距離にある多少ガヤガヤした立地もあってか、ファミリー向けと言うよりおひとりさまやDINKsをターゲットに企画されたのでしょうか。
マンションは南北に長い形状となっていることから自然と東向き住戸が多く、また駅前でゴチャゴチャしていて陽当りや眺望の優れた住戸は限定される印象です。
この点においても日中に在宅する時間が限られるおひとりさまやDINKsにとって、相性が良いように感じますね。
総じてレクセル梅ヶ丘は単身もしくはDINKsのときに買って自身が暮らし、その後の家族構成の変化によって貸したり買い替えたりするのにピッタリのマンションと言えるでしょう。
売るにも貸すにも駅徒歩2分の条件は魅惑のワードであり、入居者の募集に困ることは少なさそうです。
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