Overview
マンション概要
マンション名
ヒルズ赤堤
交通
京王線・世田谷線「下高井戸」駅 徒歩5分
所在地
世田谷区赤堤5-28-2
建築年月
2000年 3月
構造
鉄筋コンクリート造5階建
総戸数
26戸
新築分譲主
野村不動産
施工会社
太平工業
専有面積
63.03m2 〜 100.18m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
まさにプラウド誕生前夜の野村ヒルズ
ヒルズ赤堤は2000年に野村不動産によって分譲された、6階建のマンションです。
同社のマンションと言えばプラウドがあまりに有名ですが、初期のコープ野村に始まりステイツやヒルズを経て現在のプラウドに至っており、ヒルズはこれまでの野村のマンションとは一味違う分水嶺の如き品格を兼ね備えているように感じます。
そんなヒルズ赤堤の外壁は柔和なブラウン色のタイルが貼り巡らされ、シックで落ち着いたフォルムとなっています。
エントランス周りに至っては光沢のあるブラックの石貼りを採用しており、品のある高級な雰囲気に仕上がっていますね。
下高井戸駅からの道程もGOODな立地
ヒルズ赤堤は最寄駅の下高井戸から徒歩5分と至近の立地にありながら、周りは戸建やアパートが建ち並ぶ閑静な住環境が魅力。
しかも駅からの道程は西方向に伸びる「下高井戸商店街」を通ってくるため、買い物に便利で徒歩時間も短く感じそうです。
マンションは明るく開放的な東南角地に佇んでいますが、東側の道路は甲州街道方面への抜け道になっているためか、クルマの通りがそれなりに多い印象。
特に小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は注意が必要です。
ファミリー向けに工夫された設備が秀逸
ヒルズ赤堤の住戸は専有面積が60㎡台から100㎡台までの、ファミリーを対象とした間取りのラインナップとなっています。
マンションはアルファベットの”U”の文字の形状をしており、東側の高層棟は道路もしくは北側隣接地の駐車場に面しており、どの住戸も陽当りや眺望は良さそうです。
いっぽう西側の棟は建物の高さに最も厳しい第一種低層住居専用地域内とあってか、西向き住戸は隣家が眺望を遮ってそうな雰囲気ですね。
ファミリー向けに企画されたであろうヒルズ赤堤は、全ての住戸の玄関前にアルコーブを設けてプライバシー性を高め、さらにトランクルームを設置して収納力を強化しています。
ひとつ不思議なのは、新築後にヒルズ赤堤の中古売り物件はほとんど出ていなかったのが、築20年を過ぎた2020年頃から立て続けに売り物件が続出していること。
これが偶然であれば良いのですが、稀に管理面で問題が発生して売り物件が急増することもあ…（以下、自粛）。
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