Overview
マンション概要
マンション名
ライオンズマンション上北沢
交通
京王線「八幡山」駅 徒歩4分
所在地
世田谷区上北沢4-34-12
建築年月
1982年 10月
構造
鉄筋コンクリート造7階建
総戸数
58戸
新築分譲主
大京
施工会社
大末建設
専有面積
34.47m2 〜 120.31m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
上北沢エリア初のライマン上北沢
ライオンズマンション上北沢は1982年に大京によって分譲された、7階建のマンションです。
ライオンズマンション（通称：ライマン）と言えば、マンションデベロッパーの雄・大京が分譲したマンションシリーズとして、あまりにも有名。
上北沢ではこのライマン上北沢を皮切りに「第２」「第３」まで販売しました。
そんなライマン上北沢の外壁は赤レンガ調のタイルと、共用廊下やバルコニーの外壁の一部を吹付タイプと組み合わせ、重層的な雰囲気を漂わせます。
エントランスアプローチは細く長めにデザインがなされていて、防犯対策の面で効果がありそうです。
おひとりさまやDINKsにピッタリな印象
ライマン上北沢は最寄駅の八幡山から徒歩4分の距離にある、電車アクセスが良い好立地です。
マンション北側は甲州街道のため騒音はそれなりですが、住戸はコンパクトなサイズが多く、暗い時間帯でも駅から明るい道路を通ってアクセスするため、女性のひとり歩きも比較的に安心でしょう。
また八幡山駅周辺は複数のスーパーが利用でき、さらに駅からマンションまでの道程には多数の飲食店が軒を連ねるため、買い物などに困ることは少なそう。
マンションの立地や住環境から、おひとりさまやDINKsにとって生活しやすい印象ですね。
住戸のポジションで条件が大きく異なりそう
ライマン上北沢の住戸は専有面積が40㎡台を中心とした、コンパクトなサイズが多くを占めています。
マンションは南北に細長い形状をしており、ほとんどの住戸は東向きですが、東側隣接地には9階建の「セザール上北沢」があるため、眺望が遮られる住戸も多そうな印象ですね。
また北側の住戸ほど甲州街道の騒音の影響があり、南側に行けば行くほど騒音が軽減されるどころか、陽当りや眺望が良くなります。
そのため同フロア内においても南北どちら側のポジションなのかによって、大きく条件が異なる点は注意が必要です。
1982年に建築されたライマン上北沢は新耐震基準のため、大地震に対して一定の安心感はあります。
また全58戸と世田谷では中規模スケールのマンションに当たるので、1戸当たりの管理費・修繕積立金の負担はそれほど重くならない点も嬉しいところですかね。
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