Overview
マンション概要
マンション名
オークプレイス世田谷船橋
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩10分
小田急線「経堂」駅 徒歩12分
所在地
世田谷区船橋5-3-8
建築年月
2011年 1月
構造
鉄筋コンクリート造6階建
総戸数
58戸
新築分譲主
コスモスイニシア
大和ハウス工業
施工会社
大和小田急建設
専有面積
64.14m2 〜88.26m2
価格相場
★★★★☆
売り出しレア度
★★★☆☆
イニシア×大和ハウスJVのオークプレイス
「オークプレイス」シリーズはコスモスイニシアと大和ハウス工業の2社JVブランドで、このオークプレイス世田谷船橋が記念すべきシリーズ第1号の物件のようです。
オークプレイスと冠するように、マンション敷地の角にそびえ立つ白樫（オーク）の大木こそ、このマンションのシンボルなのでしょう（たぶん）。
余談ながら、その後に分譲された他のオークプレイスシリーズは白樫ありきではないようなので、その意味では希少性があるかもしれませんね。
２駅が使える利便性が強み
小田急線の経堂駅徒歩12分、千歳船橋駅徒歩10分と交通利便性の高さがオークプレイス最大の魅力です。
この利便性の高さは平成築かつ小田急線の北側に限ると、ここ以外では「ファミールプランシェ経堂」「経堂グランドヒルズ」ぐらいしか見当たりません。
加えて近くには烏山川緑道があり、自然環境に恵まれている点も評価できます。
ただし緑道があるということは地盤が低いことでもあるため、近年のゲリラ豪雨に伴う内水氾濫には注意したいところです。
ファミリーに最適！しかし注意点も
オークプレイスの住戸は、専有面積70㎡台のファミリー向け3LDKが多くラインナップされています。
周辺の住環境を含めて、永住志向を望むファミリーにはピッタリのマンションですね。
ただしオークプレイスを現地で見ると、南側道路向かいの大きなマンションがどうしても気になります。
このマンションは「アンビエンテ経堂」という、みずほ銀行系列の会社が保有する大型一棟賃貸マンションで、オークプレイスが建築された直後に新築されました。
そのためオークプレイスの多くの南向き住戸は、アンビエンテ経堂に視界が遮られます。
一般に南向き住戸は人気が高いのですが、オークプレイスの場合は南向きであっても住戸のポジションによっては眺望が良くないケースもあると思われ、ここは内見の際にしっかり確認しておきたいところですね。
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