Overview
マンション概要
マンション名
サンヴェール千歳船橋
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩16分
所在地
世田谷区船橋4-38-1
建築年月
1997年 2月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付6階建
総戸数
47戸
新築分譲主
大和土地建物
施工会社
戸田建設
専有面積
63.01m2 〜 86.69m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
三方角地に佇むサンヴェール千歳船橋
サンヴェール千歳船橋は1997年に大和土地建物によって分譲された、6階建のマンションです。
社名に大和とありますが、あのダイワハウスとは無関係と思われ、大和土地建物は同ブランドの「サンヴェール世田谷経堂」など世田谷で全4棟を同じ時期に分譲しています。
ちなみにサンヴェールの語源を探ったところ、フランス語で”santé-vert（緑の健康）”っぽいのですが、その真相はわかりません。
そんなサンヴェール千歳船橋は外壁全面に貼られたグレー色のタイルが陽に照らされ、住宅街のなかで眩しく光ります。
マンションは全47戸とそれなりのスケール感があるうえ、開放感のある三方角地に佇むサマは実に映えますね。
様々な店舗や公園が利用できる立地
サンヴェール千歳船橋は最寄駅の千歳船橋からは結構距離がありますが、前に述べたように南・東・北の三方角地に佇む開放感が大きな魅力。
マンション周辺は戸建やアパートが建ち並び、船橋小学校や船橋希望中学校にほど近い、落ち着いた住環境が整っています。
マンションから北方に6分ほど歩けば球技が楽しめる希望丘公園があり、その先にはサミットストア世田谷船橋店で普段の買い物ができます。
加えて西方の環八沿いにはユニクロ世田谷千歳台やファミレスが揃っているので、意外と便利な立地と言えそう。
駅からの距離さえガマンできればおススメ
サンヴェール千歳船橋の多くの住戸は専有面積が70㎡台の、ファミリー向けの3LDKの間取りで占められます。
住戸は南向きと東向きにわかれますが、いずれも幅員にゆとりのある道路に面しているため、陽当りはまったく問題なさそう。
間取りをザッと眺めてみると、どの住戸も居室の広さはじゅうぶん確保できていて、オーソドックスで使いやすそうなものばかりで好印象です。
時代からか、サンヴェール千歳船橋の新築時はリビングに接する居室が和室になっているので、人によってはフローリング貼りを好むかもしれません（リフォームすれば良いだけの話ではあるが）。
サンヴェール千歳船橋は需要が堅い中規模スケールのファミリー向けマンションで、住環境や日照が優れているからか、過去の成約事例を見てみても取引価格はかなり安定しています。
駅から距離が遠いぶん価格は若干こなれている印象もあるので、そこさえ妥協できれば駅遠マンションのなかでは比較的おススメしやすいマンションと言えるのではないでしょうか。
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