Overview
マンション概要
マンション名
エクレールガーデン松原
交通
京王線・世田谷線「下高井戸」駅 徒歩8分
所在地
世田谷区松原4-34-20
建築年月
1995年 6月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
総戸数
36戸
新築分譲主
ホリウチコーポレーション
施工会社
フジタ
専有面積
57.07m2 〜 97.63m2
価格相場
★★★☆☆
売り出しレア度
★★★☆☆
松原の低層住宅街に馴染むエクレールガーデン松原
エクレールコート松原は1995年にホリウチコーポレーションによって分譲された、3階建の低層レジデンス。
同社はエクレールシリーズのマンション販売で知られますが、「エクレールガーデン砧」など低層レジデンスに限ってはこのエクレールガーデンのブランド名を使っていますね。
そんなエクレールコート松原の外壁は濃淡わかれるブラウン色のタイルを全面に纏い、松原の低層住宅街にナチュラルに馴染んだ佇まいに仕上がっています。
庭園を思わせるゆとりあるエントランスプロムナードは、他のマンションであまり見られない優雅さが感じられますね。
住環境に恵まれ電車の利便性も高い
エクレールガーデン松原は建物の高さに最も厳しい第一種低層住居専用地域内に佇み、閑静で落ち着いた住環境が最大の魅力です。
そして京王線と世田谷線の2路線が利用可能な下高井戸駅まで徒歩8分と、利便性の高さも兼ね備えます。
普段の買い物は駅周辺の多彩な店舗を利用するか、100均が併設するオオゼキ総本山の松原店が徒歩7分ほどのため、不自由はなさそう。
さらに世田谷では中規模タイプで球技が楽しめる赤松公園が近隣にあって、まさにファミリー層が暮らすのにピッタリの立地と言えそうですね。
スタンダードながら工夫された住戸が多い
エクレールガーデン松原の住戸は専有面積60㎡台と70㎡台を中心とした、ファミリー向けのサイズが豊富にラインナップされています。
マンションはカタカナの”コ”の字の形状をしており、上手に南向きの住戸を多めに配置できているのは、つい感心してしまいますね。
土地は緩やかに南方に向かって下がっているため意外と陽当りに恵まれますが、東方の住戸ほど南側隣接地に建つ3階建の「ホームズ世田谷松原」が視界を遮るはずです。
間取りはスタンダードな3LDKメインで、ほとんどの住戸で両面バルコニーを配置していることから、採光性や風通しが一般のマンションよりも優れているでしょう。
また3階建と聞くと一瞬不安になりますが、安心してください。エレベーターは付いていますので、将来足腰が弱くなったとしても問題なく日常生活が送れます。
最後に、エクレールガーデン松原は壁式工法で建てられているため、躯体となる住戸内の一部の壁を撤去することができません。
そのためリノベーション工事による間取り変更を前提として購入する場合、希望通りに変更できない可能性がありますので、事前にしっかり調査しましょう。
Map
