Overview
マンション概要
マンション名
世田谷船橋パーク・ホームズ
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩16分
所在地
世田谷区船橋7-4-15
建築年月
1994年 1月
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付7階建
総戸数
67戸
新築分譲主
三井不動産
施工会社
三井建設
専有面積
63.39m2 〜 83.85m2
価格相場
★★☆☆☆
売り出しレア度
★★☆☆☆
安定の三井不動産「パーク・ホームズ」
世田谷船橋パーク・ホームズを分譲したのは財閥系の三井不動産で、パーク・ホームズと言えば同社が展開する「パーク」シリーズのベースグレード。
確かに近隣に建つワングレード上の「パーク・ハイム世田谷船橋」と比べると、「あぁ、これはホームズだな」と納得せざるを得ません。
そんな世田谷船橋パーク・ホームズはやや高台に鎮座し、まるで周囲を見下ろすような佇まいは圧倒的迫力がありますね。
特に西から東方向に向かって道路面が低くなるにつれ、マンションの上階部分が削れていくフォルムはシンプルにカッコイイです。
圧倒的な開放感と日常生活の便利さ
パーク・ホームズは南・東・西の三方角地に建っており、すべての道路幅もゆとりがあって開放感が凄まじいです。
そのため、どの住戸も明るく風通しが良いことが容易に伺えますよ。
最寄駅からはかなり遠いですが、近隣にはサミットストア世田谷船橋店や希望丘団地内の店舗など多数揃っており、普段の買い物は便利そう。
そして希望丘公園は球技ができるスペースがあるため、ファミリーのいろいろな用途に対応できる懐の深さもGOODですね。
管理はしっかり、ただしカーペットが…
パーク・ホームズは最寄駅から遠いだけあって、その住戸はファミリー向けに企画されたものばかりで、分譲後も修繕が計画的に実施されている管理のしっかりしたマンションです。
ただ、大規模修繕工事で外壁の深緑色のタイルを一部交換しているのですが、タイルのカラーの問題なのか「ツギハギ感」が強く、まるでフランケンシュタインのような怪我人を連想させる佇まいと化しています（これは見た目の問題なので、気にならない人は気にしなくて良いが）。
ひとつ気を付けたいのが、1990年から2000年頃に建築された三井のマンションは、管理規約で床のフローリング使用を禁止しているところが多いです。
このパーク・ホームズも例外でなくフローリングが禁止されており、それがゆえに購入を敬遠する顧客も多いはず。
特に子育て世帯にとってみれば、カーペットは百害あって一利なしですので、ぜひ管理組合でそのルールを再考してもらいたいものです。
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