Overview
マンション概要
マンション名
コスモ・イオ桜新町
交通
田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分
所在地
世田谷区桜新町2-20-3
建築年月
2007年 4月
構造
鉄筋コンクリート造6階建
総戸数
34戸
新築分譲主
コスモスイニシア
施工会社
大豊建設
専有面積
27.86m2 〜 67.57m2
価格相場
★★★★★
売り出しレア度
★★☆☆☆
スタイリッシュさが際立つコスモ・イオ桜新町
コスモ・イオ桜新町は2007年にコスモスイニシアによって分譲された、6階建マンションです。
同社のマンションといえばコスモに始まり、現在はイニシアのブランド名を冠して引き続きマンション分譲事業を展開しています。
ホームページによるとイオシリーズはファミリー向けというよりも、ビジネスパーソンを対象とした都市型スタイリッシュマンションを標榜しているようですね。
そんなコスモ・イオ桜新町の外壁は素材感のある細長い砂岩調タイルが貼られ、まさにスタイリッシュで洗練された装いが特徴的です。
エントランス扉脇の半透明パネルに描かれたマンション名の柔和な雰囲気は、まさにイニシアの真骨頂といった趣がありますね。
駅から安心ルートで徒歩5分の好立地
コスモ・イオ桜新町は最寄駅の桜新町から徒歩5分ほどの距離にありながら、周辺はマンションが建ち並ぶ住宅街に立地します。
駅からのルートは道路幅が広いうえ人通りが多いため、暗い時間帯の女性や子どものひとり歩きも多少安心できるでしょう。
普段の買い物は駅周辺の店舗のほかに、大型スーパーのライフ桜新町店が徒歩2分ほどで利用できるのも心強いです。
休みの日にはちょっと足を伸ばして世田谷通りの個性的な店舗を巡ってみたり、JRA馬事公苑を散策するのも楽しめそうですよ。
将来の陽当りが確保されてしまった南向き住戸
コスモ・イオ桜新町の住戸は専有面積が20㎡台から60㎡台までの、おひとりさまやDINKsをメインターゲットとする間取りで占められます。
例えば2LDKの間取りを眺めてみると、居室のひとつに必ず6帖以上の広さを確保しているため、リビングダイニングやもうひとつの居室との間でアンバランスさが垣間見えるのは少し気になるところです。
住戸は南・東・北向きにわかれていて、マンションの南側道路を挟んで建つ「ジオ桜新町クラッシィ」の敷地内駐車場が奇跡的にマンション前に配置しているため、将来の陽当りが確約された南向き住戸に人気があるのは当然の成り行きでしょうか。
いっぽう東向き住戸は日産部品世田谷支店が視界を遮っており、将来マンションに建て替えられる可能性がじゅうぶんにあるのはリスクとして抑えておきましょう。
そしてコスモ・イオ桜新町は、毎月の修繕積立金の平米単価が315円（2025年2月現在）としっかり徴収されている点も安心材料のひとつです。
特にホワイト系外壁（タイル・吹付問わず）のマンションは経年による汚れが目立ちやすいため、定期的に丁寧な修繕工事が必要となりますから。
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